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　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份，北京新建和二手商品住宅成交量繼續(xù)大幅攀升。一二手住宅“網(wǎng)簽”成交量分別達(dá)15034套和19973套，環(huán)比為81.5%和113.1%。截至3月31日，住宅期房庫(kù)存量為94777套，環(huán)比減少4%，呈持續(xù)回落態(tài)勢(shì)。

　　在新房方面， 一季度，北京共成交商品住宅295.1萬(wàn)平方米，與去年同期相比，上漲54.6%；在二手房方面，一季度成交量達(dá)到了36704套，同比增長(zhǎng)101.04%。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師孟奇指出，從4月以來(lái)開(kāi)盤項(xiàng)目的銷售情況分析，北京樓市回暖有望延續(xù)至6月。4月初入市的華潤(rùn)置地-西堤紅山二期在開(kāi)盤兩天內(nèi)成交近600套精裝公寓，銷售金額達(dá)到10億元。

　　交易量上漲的同時(shí)，部分新盤項(xiàng)目開(kāi)始提價(jià)，價(jià)格漲幅在10%以內(nèi)，但漲價(jià)項(xiàng)目主要是前期以低于市場(chǎng)價(jià)入市的項(xiàng)目。但也有不少項(xiàng)目依然采取各種優(yōu)惠措施加大促銷。以西堤紅山二期為例，項(xiàng)目開(kāi)盤均價(jià)18000元/平方米，部分東西朝向的戶型均價(jià)約15000元/平方米，這一價(jià)格比前期的市場(chǎng)預(yù)期有一定程度下降，同時(shí)該項(xiàng)目發(fā)放的VIP認(rèn)購(gòu)卡面值3萬(wàn)元，可抵6萬(wàn)元房款。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，適度降價(jià)、品質(zhì)提升是刺激有效購(gòu)房需求釋放的主要原因。在市場(chǎng)庫(kù)存仍然高企的背景下，目前的回暖不足以引起市場(chǎng)價(jià)格的整體上揚(yáng)。