杭州上周二手房成交量和成交均價雙雙跳高——中新網

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    杭州上周二手房成交量和成交均價雙雙跳高
2009年04月14日 10:34 來源:杭州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上周杭城二手房市場又火了一把。據杭州市透明售房網數據顯示,上周杭城二手房一共成交了932套,日均成交量達133套,這個數字刷新了3月最后一周日均成交130套的最高記錄;另外,上周二手房成交均價是12588.55元/平方米,這也是今年以來一周成交均價的最高值。

  “現(xiàn)在誠心買房的人多了,賣家的心態(tài)卻開始發(fā)生變化,有些賣家看勢頭好開始提價。”裕興不動產雄鎮(zhèn)店李亮說,最近他頻繁遇到房東臨時上調價格的情況。他剛經手的是一套候潮公寓的二手房,50多平方米的兩房,南北朝向的。起初買賣雙方談好的價格是60萬元,可就在簽合同的時候,陸續(xù)

  有買房者來看房,賣家就按捺不住了,臨時要求加價2萬元。直到現(xiàn)在,買賣雙方還在協(xié)商價格。

  “現(xiàn)在買賣的議價空間非常小,原來掛價五六十萬的房子下浮二三萬元是很普遍的。但最近還價卻很難,有些房東還上調價格。”裕興經紀人王先生表示,市場好還價余地小了。夏小姐今年開始找婚房,她說現(xiàn)在買房要靠“搶”,多等一會兒可能被別人搶先。上周她看了兩套房子,考慮時間都還不足一天就被人買走了。同樣找婚房的張先生被房東上調的價格“嚇”回來了!胺繓|動不動就漲個十幾萬,這房子還怎么買。”張先生說,年初的時候,風雅錢塘、中央瑞立花城的二手房掛牌價在10000元/平方米左右,而且談價空間還挺大的,F(xiàn)在他再找這些小區(qū)的房源,掛牌價格已齊刷刷地掛到了11000元/平方米以上。

  類似夏小姐和張先生這樣的婚房需求,是當下買房的主力軍。據統(tǒng)計,總價60—100萬元區(qū)段的房源成交量占總成交量的四成,這個比例非常穩(wěn)定。因此,這些剛性需求青睞的中等面積和總價的小區(qū)二手房價格就迅猛上升。比如,上周朝暉、翠苑、大關、景芳、德勝、古蕩等熱門小區(qū)二手房成交均價都在11000元/平方米以上了,周成交價達兩個月來的最高,上升幅度達1000元/平方米。采荷上周的成交均價達到了14264元/平方米,比前一周成交均價上漲了近1000元/平方米。

【編輯:劉叢叢

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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