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　　近期,上海住宅市場已經(jīng)顯現(xiàn)出回暖態(tài)勢，各大核心CBD的甲級寫字樓租金和入駐率卻沒有明顯的上升跡象。然而與高端寫字樓租賃市場的遇冷不同，一些地段優(yōu)越、高性價比的銷售型辦公樓卻頻傳捷報。

　　上海目前中心區(qū)可售寫字樓項目極為緊缺，尤其是內(nèi)環(huán)內(nèi)的成熟商圈。據(jù)了解，徐家匯、南京路、淮海路沿線基本無新增供應，位于中山公園板塊核心的華寧國際廣場去年推出南塔樓基本已消化完畢，目前還有新推出的靠中山公園綠地一側(cè)的北塔樓辦公房源及裙樓商場在售。

　　隨著中山公園商圈市級商業(yè)中心地位的逐步確立，該商圈的寫字樓也成為眾多企業(yè)考慮的目標。