2001年底，工作6年的我省吃儉用，好不容易在單位附近的繁華地段買(mǎi)了一套62平方米的房改房，加上中介手續(xù)費(fèi)及各種稅費(fèi)，共花費(fèi)20萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)選擇這個(gè)房子的理由很簡(jiǎn)單，一是離單位近，免去每天擠公交車之苦，二是交通方便，樓下便是公交站，三是為將來(lái)的妻兒置個(gè)安身之所。那段時(shí)間，每天下班回來(lái)看著這個(gè)屬于自己的家，涌上心頭那個(gè)美呀。
2002年，為了迎接人生的重大喜事——結(jié)婚，我花了整整一個(gè)月時(shí)間，把從親友那借來(lái)的5萬(wàn)元用于裝修，將房子粉飾得煥然一新，然后就樂(lè)滋滋做著“金屋藏嬌”的美夢(mèng)。可惜這個(gè)美夢(mèng)很快就破滅了。剛過(guò)門(mén)幾天，妻子就嫌房子吵，堅(jiān)決不住這兒。我也一肚子氣，說(shuō)不住就不住了，一個(gè)月來(lái)的辛苦付諸東流。唉，誰(shuí)叫我是個(gè)傳統(tǒng)的小男人呢，現(xiàn)木已成舟，只好娶妻從妻了。再買(mǎi)一套房，是不可能的，唯有租個(gè)安靜的環(huán)境，暫時(shí)安定下來(lái)。
已是囊中羞澀，況且租房子也不劃算，光每月的租金就要1000元，我盤(pán)算著把這套房子賣(mài)出去，再買(mǎi)個(gè)妻滿意的，然后就落地生根，安居樂(lè)業(yè)。妻說(shuō)現(xiàn)在賣(mài)了不劃算，不如等房?jī)r(jià)升了再賣(mài)出去也不遲，這段時(shí)間先把房子租出去。我一聽(tīng)是個(gè)道理，忙向中介放這個(gè)盤(pán)，只是擔(dān)心房子吵，會(huì)不會(huì)有人愿意住。中介笑著說(shuō)，這個(gè)你就放心，只要是地段好，價(jià)錢(qián)合理，再吵也會(huì)有人住。果然，沒(méi)過(guò)幾天，就有人相中了我的房子，我出價(jià)1600元，對(duì)方很爽快就答應(yīng)了，并簽了一年的合同。那一年，房?jī)r(jià)一直在升，到了年底，我的那套房市值已有23萬(wàn)元了，但我并不著急出售，我要先賺回裝修成本5萬(wàn)元再賣(mài)也不遲，用妻的話來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在就安安穩(wěn)穩(wěn)做個(gè)收租公吧。
一次，與同事聊天中得知，他用公積金貸款買(mǎi)了房子。我恍然大悟，是呀，公積金比商業(yè)貸款劃算多了，何不貸款買(mǎi)套房子再收租。主意已定，接下來(lái)就是漫長(zhǎng)的看房之旅了。一開(kāi)始是中介說(shuō)哪里好，就去哪里看，每個(gè)周六周日下來(lái)，弄得筋疲力盡。后來(lái)自己鎖定了地點(diǎn)，問(wèn)清楚房子及周邊的情況才去看，這樣節(jié)省不少功夫。半年下來(lái)，終于在環(huán)路挑了一套72平方米的房改房，總價(jià)35萬(wàn)，向銀行貸了25萬(wàn)，稍微裝修后租了出去，每月3000元，這樣一來(lái)，每月還銀行的1000多元綽綽有余。
嘗到甜頭后，我對(duì)淘房樂(lè)此不疲。只要看中一個(gè)地段，便打電話給中介，尋找合適的房。一星期下來(lái)，看過(guò)的不少于二十套。我逐漸發(fā)現(xiàn)，新樓房的投資回報(bào)率要比舊樓房高，例如我在天河北看中的一套100平方米的新樓，售價(jià)80萬(wàn)，月租達(dá)8000元，年回報(bào)率12%。我不想錯(cuò)過(guò)如此絕佳的投資機(jī)會(huì)，就東拼西湊了16萬(wàn)，付了兩成首期，余下的用商業(yè)貸款，每月要還7000多元。裝修好后，這次是妻不愿意搬出去了，我只好用兩套房子的租金加上兩人的工資獎(jiǎng)金來(lái)還巨額的銀行利息。幾個(gè)月下來(lái)，我們都彈盡糧絕了，我開(kāi)始做妻的思想工作：老婆，你看，我們現(xiàn)在每天的住房要200多元，簡(jiǎn)直比住酒店還貴，況且還欠著銀行的錢(qián)，不如這樣，先租出去，等還完銀行的錢(qián)，我們?cè)侔徇M(jìn)來(lái)住，好嗎？革命工作要先苦后甜嘛。一開(kāi)始妻子還不舍得，到后來(lái)還是點(diǎn)頭同意了，于是我們又加入了租房一族的大軍中去。
有朋友問(wèn)我，你欠了銀行這么多錢(qián)，難道就不擔(dān)心還不起嗎？我呵呵大笑，銀行比我還擔(dān)心呢。說(shuō)句老實(shí)話，哪會(huì)不擔(dān)心。但我是看好了這幾年的樓市，2006年受政策宏觀調(diào)控，樓價(jià)沒(méi)有明顯降下來(lái)反而升了些。今年我計(jì)劃把第一次買(mǎi)的房賣(mài)了，現(xiàn)在市價(jià)已值33萬(wàn)元，然后再淘一套有升值潛力的，繼續(xù)坐享其成。(余天)
