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開發(fā)商捂房炒價(jià)購(gòu)房者無助 何時(shí)好房不再難選?
2007年03月07日 11:34 來源:市場(chǎng)報(bào)



(圖片來源:市場(chǎng)報(bào))

  最近看到一則對(duì)違規(guī)售房行為進(jìn)行通報(bào)的新聞。大意是,政府主管部門針對(duì)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假信息,違反交易規(guī)定等擾亂市場(chǎng)秩序的行為進(jìn)行了專項(xiàng)檢查,對(duì)11家房企的違規(guī)行為給予通報(bào)。

  在違規(guī)房企名單里,我竟然發(fā)現(xiàn)其中有個(gè)項(xiàng)目我曾參加過它去年4月的開盤選房會(huì)。回想那次先扼腕嘆息,再心有不甘,最后滿腹狐疑而回的選房經(jīng)歷,真是應(yīng)了那句話“不是不(通)報(bào),時(shí)候未到”!

  那項(xiàng)目的開盤選房會(huì)前一個(gè)月,我已交了一筆排號(hào)的訂金,當(dāng)我接過售樓先生遞來的“47號(hào)”時(shí),心想“還算靠前,估計(jì)這次有戲”。售樓先生提醒我:“別以為47號(hào)靠前,售樓處一開門就來等著,趕早不趕晚!”我一想,可不是,早來早踏實(shí)。

  有我這種想法的人很多,比我來得還要早的人更是多上加多。選房會(huì)那天,售樓處的兩個(gè)大門被圍得水泄不通,完全沒有秩序可言。著實(shí)讓我嚇了一跳,看這架勢(shì),莫不是要取消按此前購(gòu)買的順序號(hào)進(jìn)入的規(guī)矩?上前一問,原來大都是100號(hào)開外的潛在購(gòu)房者們?cè)诖蛱较,我從中打聽到此次有房?20套時(shí),不免沾沾自喜,仿佛手里攥著的不是那個(gè)“47號(hào)”,而儼然已是購(gòu)房合同。

  選房時(shí)間到,售樓處的兩個(gè)大門只開了一個(gè),人們紛紛涌向一處,人潮更是洶涌。我正納悶為何不把兩個(gè)大門都打開,分流人群,就見有人拿著相機(jī)正對(duì)著擁擠的人群咔嚓咔嚓。此舉立刻遭到部分購(gòu)房者的抗議,售樓處一經(jīng)理趕緊出面解釋:“請(qǐng)您配合,沒別的意思,只為樓盤宣傳用。”原來是為了營(yíng)造出一種人擠人的搶購(gòu)場(chǎng)景。

  “你拍你的,反正能排到買著中意的房子就行!”估計(jì)很多人都有我的這種想法。

  第四批次進(jìn)售樓處,我立刻拿出早已和家里的老老小小商量好的選房方案,哪套房子是首選,哪類屋子是次優(yōu)。

  可是,沒等我說完,售樓先生已開始作否定狀,難道都沒有了?他指著掛在墻上的銷售統(tǒng)計(jì)表對(duì)我說:“你剛才選的,在統(tǒng)計(jì)表上都已是紅點(diǎn),也就是說房已有主。”不看不知道,一看嚇一跳,統(tǒng)計(jì)表上已然是“火紅一片”。再看看那萬紅叢中一點(diǎn)綠的房子,要么是朝向不好,要么是戶型不佳,顯然是被挑剩下的。我是47號(hào),就已經(jīng)到了幾乎沒得挑的程度?看著自己相好的房子已訂出,真是扼腕嘆息!

  想想最近幾個(gè)月為了摸清這個(gè)樓盤的情況,分析戶型結(jié)構(gòu)、環(huán)境物業(yè),紙上的房樣翻來覆去地衡量,這些精力和時(shí)間就這么BYEBYE了?不行,我心有不甘!

  我又試探著問銷售先生,這些紅點(diǎn)的房子真都有人訂了?他回答得倒也客氣:“沒人訂,我們貼上紅點(diǎn)干嗎?難道我們不想賣嗎?”因?yàn)闆]成交,順序號(hào)的錢原數(shù)返還。

  臨走時(shí),售樓先生還安慰我說,你喜歡的那套房子,我會(huì)關(guān)注的,若有情況及時(shí)聯(lián)系你。當(dāng)時(shí)離開售樓處時(shí)的疑問就集中在:銷售統(tǒng)計(jì)表的真實(shí)性。這只是銷售方自己制作的,誰來監(jiān)督,誰又能去證實(shí)?

  事后才明白,有些開發(fā)商以及售樓先生往往以虛假的銷售統(tǒng)計(jì)造勢(shì),來烘托出熱銷場(chǎng)面,同時(shí)有意將某些消費(fèi)者最看好的房源攥在自己手上,留待后期價(jià)格上漲后出售,獲利自然也就更多。

  可這樣卻是坑苦了普通的購(gòu)房者啊。政府既然已明察開發(fā)商的虛假招數(shù),在購(gòu)房者經(jīng)歷了無奈過后,莫再讓購(gòu)房者感覺無助。(邵兵)


 
編輯:王菲】
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