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"小數(shù)怕長計" 廣州普通購房者對央行加息感擔憂
2007年03月18日 19:33 來源:中國新聞網(wǎng)


    中國人民銀行決定,自2007年3月18日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點,由現(xiàn)行的2.52%提高到2.79%;一年期貸款基準利率上調0.27個百分點,由現(xiàn)行的6.12%提高到6.39%;其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。 中新社發(fā) 徐曦弋 攝


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  中新社廣州三月十八日電 (記者 陳建)十七日晚央行宣布加息,雖然上調幅度并不高,在零點二七個百分點,但有地產專家表示,房地產商的貸款成本會有所提高;而三年前房貸買房、至今已經歷幾次加息的市民小郭說“小數(shù)怕長計,幾次加息累計起來就很‘肉痛’了!”

  地產專家韓世同認為,央行已經連續(xù)加息多次,主要是信號作用,說明中國政府對經濟的總體判斷仍然是過熱,“經濟過熱、流動過剩,市場上可流動的錢太多,通過加息把流動的錢收回來”,加息是針對整個宏觀經濟,而不是房地產一個行業(yè),認為加息是針對房價過高的想法是不對的,加息是考慮到GDP的增長速度、通貨膨脹等多種因素綜合判斷作出的決定。

  廣州一家地產商表示,加息主要會有兩方面直接影響,一是房地產商的貸款成本會有所提高,貸款負擔加重,二是老百姓購房按揭貸款會增加,不過,由于歷次加息的幅度其實都不高,多在零點二七個百分點左右,所以對開發(fā)商而言雖有影響,但只是短期性的。整體來說,加息對房價的影響很小。

  加息似乎總是造成普通購房者受創(chuàng)最深,尤其是中低收入人群受收入限制而購買中小戶型,每月還款壓力大,利率上調更加劇了這群人的負擔。雖然每月還款額增加不大,不至于立即產生經濟困難,但一而再再而三地持續(xù)加息,給他們帶來了巨大心理壓力。

  市民郭先生說,他在二00四年貸款三十萬元人民幣買了一套八十多平方米的中小戶型,第二年十月即遭遇加息,隨后每年都有一次加息機會,他很無奈地表示:“本來選擇遞減還款方法,卻由于加息原因,還款額從未見遞減反而是遞增!

  市民羅姨表示,面臨十年、二十年的還款期,都不知還要加多少次息,很想提前還款,但能力有限,漫長的還款期所蘊涵的巨大不確定性令他們憂心忡忡,特別是一些面臨結婚、生子或者收入不穩(wěn)定的家庭。這種情況導致這部分人群對加息比較敏感。


 
編輯:余瑞冬】
:::相 關 報 道:::
·中國明起上調人民幣存貸款基準利率0.27個百分點
·周小川:中國現(xiàn)行利率水平與經濟發(fā)展需要相適應
 

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