在深圳一家報社工作的吳芳準(zhǔn)備和男友結(jié)婚,最近他們最重要的一件事就是四處看房,希望在結(jié)婚前把這個重大問題給解決了。
近期深圳正好有房交會,他們興沖沖地跑去了。
在房交會拿到展會的地圖,粗粗瀏覽一遍,吳芳發(fā)現(xiàn):參展的樓盤,只有一個位于深圳的二線關(guān)內(nèi)。其他的要么是在關(guān)外的,比如龍崗、布吉,要么就是在房產(chǎn)商宣傳的“一小時生活圈”里,比如在東莞、惠州、珠海、中山,等等。
這些房子比深圳的便宜不少,惠州的一個大型樓盤,有山有水,據(jù)說開盤價僅6000元一平米。“在深圳1萬多買公寓,還不如在惠州買套別墅!”吳芳的男友說。“好呀,周六跑過去,打掃衛(wèi)生,然后周日回來!”吳芳反唇相譏。嘴上這么說,吳芳也在想:“我們真的會住到惠州去嗎?”每天在路上顛簸一個多小時,往返就是3個小時,回到家已經(jīng)天黑,什么山山水水都看不到,萬一再遇到堵車……吳芳想想都覺得頭大。
在深圳租房住已經(jīng)快6年的吳芳,一直把居住地到工作單位的車程控制在30分鐘以內(nèi)。她算了這樣一筆賬:住到惠州去,每天在路上多花2.5小時,按一個月20個工作日算,一個月多50小時,一年多600小時,相當(dāng)于25天。也就是說,差不多每年少了一個月,12年就整整少了一年!
還是立足深圳吧!吳芳和男友直接沖向他們之前就商量好的片區(qū),發(fā)現(xiàn)房價又漲了!科技園南區(qū),1.6—1.8萬;就連離市中心比較遠的西麗片區(qū),一個不知名開發(fā)商的小樓盤,沒有任何環(huán)境優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢,開盤價據(jù)說也將在1萬以上。
再去關(guān)外。寶安中心區(qū)一個樓盤的二期正在發(fā)售。寬闊漂亮的小區(qū)花園,法式裝修的樣板房,每套房里贈送的十幾平方的入戶花園……處處都在“挑逗”著吳芳。
看完后,吳芳亦喜亦憂。喜的是,吳芳的男友2005年買的同一樓盤的一期,當(dāng)時單價是7000元,現(xiàn)在中介的掛牌價已經(jīng)是1.2萬元。新發(fā)售的二期,單價最低的1.3萬,最高的達到2萬。二期開盤的當(dāng)日,已經(jīng)賣出了80%。憂的是,寶安尚且漲成這樣,關(guān)內(nèi)的樓還不知道會怎樣?
萬科“第五園”的三期前些天開盤,吳芳他們也去看了一下,現(xiàn)場人潮如織。在小區(qū)門口吳芳遇見了以前的同事,他買的一期,那時候是1.3萬,而一年之后的三期,開盤2.6萬,單套總價最低500多萬的“庭院別墅”聽說已經(jīng)賣出了70%。吳芳和男友感慨:“深圳的有錢人真多!”
像吳芳他們這樣的算不算有錢人呢?吳芳年薪將近10萬,是個白領(lǐng),她那做貿(mào)易的男友也已經(jīng)有了上百萬的積蓄。對他們來說,買房尚且是件困難的事,那些工薪階層的夫妻,面對現(xiàn)在深圳動輒上百萬的房子,什么時候才能實現(xiàn)自己的安居夢呢?
對于買房,吳芳的朋友意見不一:
有的人說,現(xiàn)在股市好,人家都在把房子抵押貸款來炒股呢,買什么房子呀,先租吧!
有的人說,現(xiàn)在不買,等下去,還會漲!
有的人說,現(xiàn)在房價的租售比(每月租金與房價之比)已經(jīng)高達350甚至400,遠遠高于國際上200的平均水平,說明房價已經(jīng)遠遠脫離了實際的住房需求,還是租房合算。
有的人說,2008年奧運會開完,房價肯定跌,等那時候再買吧!
……
吳芳和男友非常困惑。一個地產(chǎn)中介對他們說:“中國的房價以后究竟怎么走,連經(jīng)濟學(xué)家都說不清楚!眳欠己湍杏汛藭r的心態(tài)或許有一定的代表性:買了,怕以后會跌;不買,怕以后漲得更高。
在與記者通過MSN聊天時吳芳寫道:“我經(jīng)常想,我只是想買套房子,和親愛的人一起,就一直住著,簡簡單單生活,也不管房價是漲還是跌。可這樣的要求怎么也這么難以達到呢?”
買?還是不買?在2007年的5月,對許多像吳芳一樣憧憬著未來生活的人來說,這是個問題。(徐晏)