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不要讓中低收入者成為經(jīng)濟(jì)適用房的“房奴”
2007年07月25日 13:51 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

  那是一位看上去瘦小而又柔弱的女孩,但她早已承擔(dān)了全部家庭的重?fù)?dān)。

  7月18日,在眾多前來(lái)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的北京市民中,有顫顫巍巍的老人,也有身強(qiáng)力壯的小伙子,一位個(gè)子不高,戴一副眼鏡,很像一名中學(xué)生的女孩在人群中格外令人矚目。女孩姓隗,中專畢業(yè),剛進(jìn)入一家企業(yè)工作兩年,月收入2000元,在接受記者采訪時(shí),女孩剛開(kāi)始有些怯生生的。

  這是一個(gè)怎樣的家庭呢?父母沒(méi)有工作,也沒(méi)有享受到最低生活保障,弟弟還在上學(xué)(中專),最主要的是這個(gè)家庭沒(méi)有屬于自己的房子,全家人一直靠租房立足。

  女孩告訴記者,每個(gè)月領(lǐng)到工資后怎么花是足以令她犯愁的一件事情:先交500元的房租,剩下的1500元包括四口人的吃穿、零花以及交學(xué)費(fèi)、保險(xiǎn)等都在里面,手頭稍微不緊著點(diǎn)兒,錢(qián)就不夠花。

  這位女孩不化妝,也很少買衣服。她說(shuō),現(xiàn)在她是家里惟一的支柱,她最大的心愿就是能夠買上經(jīng)濟(jì)適用房,先解決全家人的住房問(wèn)題。

  “你拿什么買經(jīng)濟(jì)適用房?”面對(duì)記者的疑問(wèn),女孩回答說(shuō),先借,跟親戚朋友借點(diǎn),其余再想法兒辦貸款。雖然買房是一件高興的事,但她的臉上沒(méi)有絲毫的興奮,倒是顯得心情特別沉重。也許是因?yàn)榧缟系呢?zé)任和壓力太大,也可能是覺(jué)得買到經(jīng)濟(jì)適用房的希望很渺茫,。

  無(wú)獨(dú)有偶,趙先生也想買經(jīng)濟(jì)適用房但一直沒(méi)有買上。2002年他還看過(guò)商品房,因?yàn)槭掷镥X(qián)不夠又放棄了。此后北京房?jī)r(jià)一路飛漲,住房夢(mèng)離他越來(lái)越遠(yuǎn)。

  趙先生要是買一套面積小的普通商品房首付能夠,但是想到貸款他心里就發(fā)憷——且不說(shuō)能不能申請(qǐng)到貸款(趙家惟一收入是他愛(ài)人每月1200元退休工資),就算申請(qǐng)到了貸款,單單是每月必須定時(shí)支付的月供就讓趙先生感到是一個(gè)巨大而又沉重的負(fù)擔(dān)。

  一方面,趙先生覺(jué)得自己還不具備購(gòu)買商品房的能力;另一方面,他也不想讓自己生活在沉重的包袱之下,所以他選擇了租房,并繼續(xù)等待經(jīng)濟(jì)適用房。

  但是,經(jīng)濟(jì)適用房真的能滿足所有中低收入家庭的需要嗎?

  此前有統(tǒng)計(jì)顯示,目前北京還有12萬(wàn)戶家庭通過(guò)審核符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件而沒(méi)有買到經(jīng)濟(jì)適用房。12萬(wàn)戶是一個(gè)什么概念?按最低標(biāo)準(zhǔn),一戶購(gòu)買70平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,就需要840萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。

  北京近日宣布將關(guān)閉東花市經(jīng)濟(jì)適用房審核窗口后,到那里提出申請(qǐng)趕“末班車“的市民突然多了起來(lái),是平常人數(shù)的很多倍,這說(shuō)明符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的家庭遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止12萬(wàn),甚至可能是它的N倍。

  專家認(rèn)為,在北京,大部分的家庭都屬于中低收入家庭。隨著城市建設(shè)的推進(jìn),相當(dāng)數(shù)量的拆遷戶也將進(jìn)入經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買行列。

  據(jù)了解,北京控制的人口增長(zhǎng)速度是20萬(wàn)人/年,這可以說(shuō)是取得戶籍的新增人口數(shù)量,而實(shí)際人口增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于此。20萬(wàn)人可能意味著近20萬(wàn)個(gè)家庭,其中大多數(shù)都符合經(jīng)濟(jì)使用房購(gòu)買條件。但是新開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目最便宜也要每平方米4000多塊錢(qián),很多都在五、六千元,這跟偏遠(yuǎn)的普通商品房在價(jià)位上已經(jīng)沒(méi)有多大的區(qū)別。這將給隗小姐那樣的家庭帶來(lái)還貸或還債的巨大壓力。

  因此,北京市提出的實(shí)施“兩個(gè)一千萬(wàn)”工程(即3年內(nèi),建立1000萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房、1000萬(wàn)平方米限價(jià)房),只能起到緩解經(jīng)濟(jì)適用房供求矛盾的作用,而不能真正滿足廣大中低收入家庭的住房需要。

  一些專家指出,當(dāng)前應(yīng)該大力發(fā)展廉租房而不是經(jīng)濟(jì)適用房,盤(pán)活二手房,活躍租賃市場(chǎng),讓中低收入家庭有住房保障,不要讓中低收入者又成為經(jīng)濟(jì)適用房的“房奴”。(周雪松)


 
編輯:王菲】
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