11月24日,新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市迎來了2007年的第一場雪,雪花紛紛揚(yáng)揚(yáng)地下了一夜。
倉房溝路供銷社附近一處新開發(fā)樓盤連日來施工的嘈雜聲也隨著大雪的到來戛然而止,由于氣溫太低,工程到來年開春才能繼續(xù)進(jìn)行。至此,房地產(chǎn)商過了“金九銀十”的銷售旺季后,漸漸進(jìn)入淡季。
住在附近的陳小軍的心也隨著漸冷的天氣,變得冷了起來。自從得知供銷社附近要蓋商品房后,30歲尚未成家的陳小軍就一直尋思著該買個房子了,因?yàn)樽约阂恢边和父母住在一套50多平方米的房子里。
去年年底剛開始打地基時,小陳特意打聽了,房價是1350元。今年8月,該樓盤一期工程主體完成了四五層,陳小軍手捂著錢有了買房的沖動。但再一聽價格,小陳面色大變,2600元/平方米。天哪!是自己的耳朵出了問題嗎?他小心地再次詢問售房的工作人員,得到非?隙ǖ幕卮穑骸叭械姆孔佣紳q了,我們這算是漲得少的,不買,以后還得漲!
果不其然。今年9月,烏魯木齊市房價在國家發(fā)改委等部門發(fā)布的全國70個大中城市房價增幅排名中,一舉躍升第一位;從6月至今,烏魯木齊的房價漲幅一月上一個臺階,始終在前四位徘徊。
普通多層住宅小區(qū)新開發(fā)樓盤均價從每平方米1000多元躥升到每平方米3000多元,高層商住兩用型商品房均價達(dá)到每平方米5500元以上,個別高層住宅漲至每平方米六七千元。
現(xiàn)在,陳小軍把口袋的錢捂得更緊了,想想自己工資每月不足2000元,就算讓父母幫忙付了首付,以后還貸的利息重負(fù),還不得把自己壓死!暗饶奶熘辛500萬元彩票再買吧!”現(xiàn)在的小陳只能時不時地望著沒建好的房子嘆氣,房價水漲船高,換房的夢他也不再做了。
在烏魯木齊做生意的他們只好到500公里外的小城買房
王玲和丈夫從新疆博樂市來烏魯木齊做生意兩年多了。
“剛來烏魯木齊時我們就想買套房子,這樣做生意也方便些,可愛人說,等房價降點(diǎn)兒再買,反正也不急嘛。當(dāng)時雖然北京、上海等地方的房價漲得高,但我們想那是大城市,是發(fā)達(dá)地區(qū),像新疆這樣的邊遠(yuǎn)地區(qū),房價再漲也漲不到哪里去!
很多烏魯木齊市市民的想法都和王玲一樣,面對北京、上海始終高不可攀的房價,曾經(jīng)暗自慶幸,還好生活在較穩(wěn)定的西部城市,房價沒有高得離譜。而近幾個月來,王玲卻“看不懂”了。
“真是奇怪,這房價越是漲,買房的人還越多,都和瘋了似的!蓖趿崦看蔚叫聵鞘鄯刻帲伎吹饺藖砣送,她有點(diǎn)兒不理解了。
西山幾年前在烏魯木齊人眼中是個“大垃圾場”,還是烏奎高速路進(jìn)入烏魯木齊的重要通道,幾乎沒有樓房。近年來可謂脫胎換骨,一個個美觀大方的住宅小區(qū)拔地而起,兩年前那里的房子每平方米1400元鮮有人問津,現(xiàn)在卻已經(jīng)成了香餑餑。
王玲到那里一問,普通住宅樓售價已經(jīng)達(dá)到每平方米3300元。
“我們的生意才剛開始,而且還想要個孩子,這么高的房價真的承受不起啊。算了,還是不在這里買房子了!苯(jīng)過再三考慮,王玲小兩口決定在離烏魯木齊500公里以外的博樂買房,畢竟在這個普通的小城,房價比烏魯木齊低多了。
上個月他們在博樂花了10多萬元買了房,現(xiàn)在夫婦倆住在烏魯木齊的店鋪隔間里,努力經(jīng)營著自己的建材生意,每個月給遠(yuǎn)在博樂的房子勉強(qiáng)供著1400元的按揭!半m然大部分時間在烏魯木齊,只有春節(jié)才回去住,但是有了自己的房子,心里踏實(shí)多了,不用擔(dān)心房子問題了!蓖趿嵴f。
準(zhǔn)備買婚房的他只好說服女友等等看
房價的攀升速度之快,讓趙永剛?cè)f萬沒有料到。現(xiàn)在一提起沒有掌握好買房時機(jī)的事,他一個勁兒地?fù)u頭,后悔不已。
30歲的趙永剛是烏魯木齊市鐵路局一名普通職工,已經(jīng)工作5年的他“居無定所”,今年準(zhǔn)備和相戀3年的女友小思結(jié)婚。
2007年6月中旬,趙先生興奮地懷揣著自己這幾年省吃儉用積攢的4萬元存款和女友小思開始尋覓新房。當(dāng)時,烏魯木齊市地段好的房源非常緊張,普通多層住宅小區(qū)價格都在每平方米3200元以上,多層住宅則賣到每平方米5000元。兩周時間,他們跑遍了烏魯木齊的大街小巷,女友挑中了位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的一套總價為26.25萬元的125平方米三室兩廳的商品樓房,并要求趙先生當(dāng)即買下。
“天啊,首付就要78750元!”當(dāng)售房員熟練地用手指敲動著計算器,小趙不禁大吃一驚。
小趙算了一筆賬:以每平方米2100元計算,除去30%的首付款,他每月要還款800多元,再加上每月向銀行上交的貸款利息,和女友兩人的日;鹃_銷,至少要支出1500元,而他的月薪只有1200元左右,女友沒有穩(wěn)定收入,憑他當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)實(shí)力無力買這套房子,除非能將房款的首付降到一半,小趙不得不回去考慮一下。
等他將好不容易拼借湊齊的8萬元打算付首付時,沒想到,短短幾個月時間,當(dāng)時看好的房子就已漲到每平方米3000元,并且早已售完。
“這是全國房價的一個大趨勢,以后房價只會越來越高,有可能一兩天內(nèi)就要上漲幾個百分點(diǎn)。如果現(xiàn)在你還不買房子,那你以后就更買不起了!”售房員小高在電話那端振振有詞地說。
對于售房員小高這么“玄乎”的說法,趙先生不太相信,他堅信房價上漲得再厲害,也不至于與居民的月收入不相匹配!暗鹊瓤,有合適的再說,這一兩年內(nèi)烏魯木齊的房價應(yīng)該不會有什么太大的變動!壁w先生說服了女友小思。
幾天前,趙先生看到網(wǎng)站上鋪天蓋地的有關(guān)烏魯木齊市房價漲幅排全國第一的信息時,傻眼了,急得眼淚都快掉出來。
房貸壓在身上,哪敢要孩子
“我每天一睜眼就覺得自己像楊白勞似的,欠了人家一屁股債!表n波是烏魯木齊市一家企業(yè)的職員,32歲的他今年4月買了一套總價37萬元的高層住房,首付11萬元,月供1300元。韓波的首付也是通過“親戚朋友總動員”舉債湊齊的,因此也把韓波一家“套”在了房子上。
韓波的新家位于烏魯木齊市迎賓路某小區(qū),房子雖然經(jīng)過簡單裝修,但是缺少了家的溫馨浪漫,23平方米的客廳空蕩蕩的,臥室也只擺了張簡陋的木板床。
資金不足讓他和愛人煩透了心,本來和睦的家庭也會因雞毛蒜皮的小事爆發(fā)“戰(zhàn)爭”。由于供房的壓力過大,他們沒有多余的錢去購置家具和電器,更別提舉辦婚禮的錢了,搬進(jìn)新家后添的兩大件僅僅是液晶電視機(jī)和冰箱。
眼瞅著兒媳婦今年快到31歲了,遠(yuǎn)在四川老家的母親開始著急,念叨著想抱孫子。
“不敢生。”韓波也很無奈,“房貸還壓在身上呢,再生個孩子,我們就別過日子了!
“按道理30歲~40歲正是人生和事業(yè)的穩(wěn)定期,通過多年工作有了一定的積蓄,我們應(yīng)該是購房的主力。但現(xiàn)實(shí)是,房價大幅上漲,物價猛漲,直接導(dǎo)致工薪階層購房后面臨著很大的生存壓力。再考慮到高額的房貸、醫(yī)療費(fèi)、以后子女的教育費(fèi)用和父母的養(yǎng)老費(fèi)用等,幾乎壓得我們難以喘息!
“雖然我們都很喜歡孩子,但現(xiàn)在我們只能選擇成為丁克家庭!”
父母為給兒子結(jié)婚騰房住教學(xué)樓值班室
張國新這兩天也在犯愁煩心,自己的老父母非要從家里搬出去住,而老父母找到的“新居”竟然是十幾平方米的教學(xué)樓值班室。
張國新知道父母想搬出去完全是為了自己。自己今年31歲了,在一家企業(yè)當(dāng)司機(jī),每月一千二三百元的工資僅能勉強(qiáng)把自己養(yǎng)活,更別提成家立業(yè)了。去年自己處了個女朋友,兩個人打算結(jié)婚,可住哪里呢?
父母是看在眼里,急在心上。54歲的母親蔡愛華比兒子還要急,她在新疆一所大學(xué)的教學(xué)樓內(nèi)當(dāng)值班員,一天24小時,工作倒也清閑,還可以包住。找到這么個活兒后,蔡愛華和老伴一商量,為了讓孩子能過得開心點(diǎn)兒,讓他們早點(diǎn)兒結(jié)婚,決定兩個人搬到值班室里住。
“等干不動了再回去跟兒子!”蔡愛華苦笑著說。
“我們現(xiàn)在是比上不足、比下有余,比我們困難的家庭還有很多!辈虗廴A邊給兒子織毛衣邊慢吞吞地說。
而當(dāng)張國新知道父母是因?yàn)樽约憾岢鏊麄冏×舜蟀胼呑拥淖》繒r,心里有一種說不出的滋味。
“唉,誰讓自己沒本事呢,這么大了還要讓父母去受罪,實(shí)在不忍啊!睆垏聡@著氣。
“我一直在猶豫要不要結(jié)婚,就是結(jié)了婚,要不要孩子?這個房子啊,真是一座大山啊,一想到房子,我就頭疼,干什么都沒心情了。”
畢業(yè)僅一年,他就成了有房一族
在烏魯木齊市某事業(yè)單位工作的祁彬去年大學(xué)畢業(yè),到現(xiàn)在工作了一年多,就成了同齡人中為數(shù)不多的有房族。
祁彬所在單位的福利條件讓許多人羨慕,每月2700元的工資,包吃包住,平時基本上不需要多少開支,因此一年多他攢了3萬多元。
看到烏魯木齊市的房價往上躥,祁彬壓力大增,“得趕緊買房,如果這樣漲下去,肯定買不起了!”
考察房源、比較價位,最終在8月烏魯木齊市房價同比上漲11.9%的時候,他選中了西山雅山新天地一套77平方米的房子。
把自己所有存款取出,家里幫著東拼西湊了4萬元,這才交了首付。
買了房之后,祁彬的消費(fèi)觀又發(fā)生了一些變化,比以前更加節(jié)省,能不花的錢就不花,而工作方面則更加積極。每月1100元的房貸和他的工資相比可能不算什么,但他有了房子基礎(chǔ),會考慮更多長遠(yuǎn)的問題。
周圍同事常常宣揚(yáng)他們的“房價必跌論”,稱現(xiàn)在購房是非理性的。祁彬卻不這樣認(rèn)為,他覺得一個省會城市房價大幅下降價是不可能的,只要不漲就是降了!現(xiàn)在看著自己買的樓盤每平方米又漲了四五百元,心里還是慶幸早下手了。
能像祁彬一樣一畢業(yè)就能得到高工資的大學(xué)畢業(yè)生少之又少,他們多數(shù)在剛工作時僅有1000元左右的工資,還要自己承擔(dān)房租、交通等開銷。
上了年紀(jì)的人都會感嘆現(xiàn)在社會對大學(xué)生太殘酷,以前他們畢業(yè)就包分配,如果沒有大變動,可以一輩子留在一個單位里,并享受福利分房或房改房政策;現(xiàn)在的大學(xué)生一進(jìn)入社會就要面對來自各方面的壓力,諸如工作、住房壓力。
看著當(dāng)?shù)氐母叻績r,而工資收入這么低,許多外地來烏魯木齊上學(xué)的同學(xué)都表示要回去工作。
為房而發(fā)生的悲喜劇每天還在不停地上演著。(王雪迎 呂思思 劉冰)