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　　姍姍來(lái)遲的北京春季房展會(huì)昨天終于在國(guó)貿(mào)鳴鑼開(kāi)幕�，F(xiàn)場(chǎng)唱京劇、人體彩繪、踩高蹺發(fā)樓書(shū)，寄望于“紅五月”提升人氣的開(kāi)發(fā)商是使足了勁兒吸引眼球，大批的售樓人員更是在人數(shù)上超過(guò)了看房人。不過(guò)，往年房展會(huì)“高價(jià)搶購(gòu)”的火爆場(chǎng)面未能再現(xiàn)，更多看房人選擇了謹(jǐn)慎觀望。

　　外地項(xiàng)目占

　　房展會(huì)半壁江山

　　值得注意的是，今年外地項(xiàng)目與北京項(xiàng)目平分秋色，在參展的106個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，北京項(xiàng)目54個(gè)，其余均為外地項(xiàng)目。外地項(xiàng)目主要集中在秦皇島、天津、威海、煙臺(tái)等地。此外，今年房展會(huì)首次吸引了位于澳大利亞的兩個(gè)項(xiàng)目前來(lái)參展。

　　價(jià)位、環(huán)境以及投資潛力一直是外地樓盤(pán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。一位煙臺(tái)某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員表示，此次參展樓盤(pán)環(huán)海，景觀很好，買(mǎi)給老年人居住或定期休假使用很合適。如果業(yè)主不在當(dāng)?shù)�，他們可以幫忙出租，然后以租還貸。

　　“我們樓盤(pán)的價(jià)位在5000元/平方米左右，項(xiàng)目在西安的位置相當(dāng)于北京的三環(huán)附近，在價(jià)位上對(duì)于投資者具有吸引力。” 一位西安開(kāi)發(fā)商向記者表示，參加北京房展會(huì)主要看中的是北京人的購(gòu)買(mǎi)力。晨報(bào)記者 邢飛

　　賣(mài)房人人數(shù)超過(guò)看房人

　　通常選擇在四月初舉行的春季房展會(huì)今年推遲了一個(gè)月，不過(guò)，今年的春季房展會(huì)有106個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目參展，參展項(xiàng)目數(shù)量較去年的秋季房展會(huì)暴漲兩倍。

　　“今年春展參展項(xiàng)目暴增主要原因是樓市交易量持續(xù)低迷，開(kāi)發(fā)商寄望于展會(huì)能增加銷(xiāo)量，加快資金回籠�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士向記者表示。記者了解到，價(jià)位較低的中小戶(hù)型成為開(kāi)發(fā)商參展的重點(diǎn)宣傳“賣(mài)點(diǎn)”。

　　盡管現(xiàn)場(chǎng)人潮涌動(dòng)，但仔細(xì)觀察不難發(fā)現(xiàn)，展會(huì)上遍布的多是穿西裝的銷(xiāo)售人員，且銷(xiāo)售的熱情程度令人難以抵擋，人數(shù)明顯超過(guò)前來(lái)看房的人。在昨天上午不到兩個(gè)小時(shí)時(shí)間，記者就已經(jīng)收到滿(mǎn)滿(mǎn)兩袋樓書(shū)。

　　開(kāi)發(fā)商巧立名目吸引眼球

　　為了吸引更多眼球，聚集人氣，參展的開(kāi)發(fā)商使出渾身解數(shù)，現(xiàn)場(chǎng)唱京劇、人體彩繪、踩高蹺發(fā)樓書(shū)，開(kāi)發(fā)商的宣傳促銷(xiāo)手段繁多，令人眼花繚亂。

　　除了開(kāi)發(fā)商慣用的打折、送裝修等優(yōu)惠措施，一些新的促銷(xiāo)方式也粉墨登場(chǎng)。某知名開(kāi)發(fā)商打出現(xiàn)場(chǎng)登記買(mǎi)房，至開(kāi)盤(pán)前每天可以減免150元房款的招牌吸引購(gòu)房者；為了吸引年輕購(gòu)房者，位于燕郊的某樓盤(pán)宣布，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型，開(kāi)發(fā)商可以替購(gòu)房者墊付一半首付，購(gòu)房者明年年底之前還款免利息；京東一開(kāi)發(fā)商甚至將一輛福特車(chē)開(kāi)到了現(xiàn)場(chǎng)，作為買(mǎi)房抽獎(jiǎng)的獎(jiǎng)品。

　　除了借助房展會(huì)賣(mài)房外，開(kāi)發(fā)商還將房子搬到了網(wǎng)上賣(mài)。新浪房產(chǎn)昨天推出的“網(wǎng)上售樓處”引起了萬(wàn)科等大型開(kāi)發(fā)商的興趣，通過(guò)網(wǎng)上售樓處，售樓小姐和看房者可以“面對(duì)面”地直接交流。

　　不過(guò)，相比于售樓者的熱情，很多看房者的態(tài)度普遍謹(jǐn)慎，一位中年男士向記者表示，“春節(jié)后已經(jīng)看了好幾個(gè)項(xiàng)目，今天來(lái)房展會(huì)主要是看看各家的優(yōu)惠情況，是否買(mǎi)房還要再看�！�

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　　全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅

　　連續(xù)仨月回落

　　房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)回落。國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新調(diào)查顯示，今年4月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較去年同期上漲10.1%，漲幅比3月份低0.6個(gè)百分點(diǎn)。這是繼2月份后，房?jī)r(jià)漲幅第三個(gè)月出現(xiàn)下降，其中深圳等城市上月房?jī)r(jià)降幅明顯。

　　從整體上看，全國(guó)4月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅仍保持高位運(yùn)行。統(tǒng)計(jì)顯示，北京4月份房?jī)r(jià)較去年同期上漲13%，其中新建商品房?jī)r(jià)格上漲16.1%，二手房?jī)r(jià)格上漲9.4%。

　　4月份是傳統(tǒng)的樓市銷(xiāo)售旺季，但今年許多城市的房地產(chǎn)整體銷(xiāo)售趨勢(shì)卻延續(xù)了一季度局面。統(tǒng)計(jì)顯示，與3月份比，4月份全國(guó)新建商品房?jī)r(jià)格明顯下降的主要城市包括深圳(2.2%)、三亞(0.5%)、泉州(0.4%)、合肥(0.3%)、南充(0.3%)等。(記者 邢飛)