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　　尊敬的武漢晚報(bào)“我給兩會(huì)捎個(gè)信”欄目組：

　　都說(shuō)今年武漢房?jī)r(jià)降了，但是我還是感覺房?jī)r(jià)太高。

　　我做了一年的律師助理，也算是“白領(lǐng)”吧。男朋友本科畢業(yè)，工作兩年了，兩個(gè)人工資加起來(lái)也就三千多。

　　我們倆期望買一套90㎡的房子�？紤]到最近武漢出臺(tái)了“落戶”政策：買房達(dá)到100㎡或總值50萬(wàn)元以上，我們想多買10㎡，以便落戶，這樣我們得再花10萬(wàn)塊錢。

　　就拿二環(huán)內(nèi)的樓盤說(shuō)吧，后湖4000多元/㎡，常青花園4000元左右，百步亭現(xiàn)代城要5500元。以我們倆的工資，不吃不喝得15年才能買套房；假如我倆貸30萬(wàn)，分20年償還，光利息就要18萬(wàn)，整個(gè)房子算下來(lái)要68萬(wàn)。

　　武漢的樓盤存了那么多房子空著，希望政府讓樓市自由競(jìng)爭(zhēng)，擠掉那些水分，讓我們這些年輕人能買得起房。

　　一個(gè)買不起房的年輕人：小郭

　　-記者調(diào)查

　　小郭是武漢大學(xué)畢業(yè)的研究生，男朋友是一家醫(yī)療器械公司的職員，兩個(gè)人靠工資生活已經(jīng)緊緊巴巴。眼看明年就要結(jié)婚了，買房成了最頭疼的問(wèn)題。她說(shuō)，只得向父母借錢買房貸。父母供自己讀書二十多年，現(xiàn)在工作了還花父母的錢，讓她覺得無(wú)地自容。

　　【代表聲音】

　　互動(dòng)代表：全國(guó)人大代表郭粵梅

　　“政府可以出資購(gòu)買中低檔存量房，將其轉(zhuǎn)化為廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，以降低日益攀升的空房率�！弊蛉�， 全國(guó)人大代表、武漢市建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)郭粵梅建議稱，改變中低檔商品存量房“身份證”，將有利于刺激房市。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2008年12月，全國(guó)空房面積已達(dá)1.64億平方米，同比增長(zhǎng)了22%。如果按照這樣的態(tài)勢(shì)和速度發(fā)展下去，郭粵梅為此專門作了測(cè)算，空房面積將達(dá)到2億平方米，若依據(jù)現(xiàn)在單方造價(jià)3000元計(jì)，被壓的資金將達(dá)到6000億元。

　　若將中低檔的“身份證”改變，既可以盤活開發(fā)商脆弱的資金鏈，又緩解了中低收入者的住房難題，而政府還可以獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益。郭粵梅認(rèn)為，廉租房的建設(shè)，近期來(lái)看，應(yīng)該重在盤活存量；從遠(yuǎn)期而言，應(yīng)該有一個(gè)中長(zhǎng)期規(guī)劃。經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的過(guò)多開發(fā)，會(huì)對(duì)房市形成沖擊，不利于房市的健康發(fā)展。

　　互動(dòng)委員：全國(guó)政協(xié)委員、全國(guó)工商聯(lián)常委戴皓

　　房地產(chǎn)業(yè)可以拉動(dòng)50多個(gè)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，可如今卻戴著許多“鐐銬”在“跳舞”。昨日，全國(guó)政協(xié)委員、全國(guó)工商聯(lián)常委戴皓建議，在金融危機(jī)來(lái)臨時(shí)，應(yīng)徹底放開購(gòu)置二套房政策限制。

　　在當(dāng)前嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，戴皓在全國(guó)“兩會(huì)”上呼吁，徹底放開二套房政策限制，完全放開營(yíng)業(yè)稅與二手房交易流轉(zhuǎn)稅，以激活商品房市場(chǎng)；政府采用收購(gòu)商品房的模式以提供保障性住房，同時(shí)保障性住房采取只租不售。

　　另外，要減少征稅環(huán)節(jié)，集中在房屋保有環(huán)節(jié)征收；對(duì)地產(chǎn)稅繁多的名目進(jìn)行合并；實(shí)施購(gòu)房退個(gè)稅的政策，鼓勵(lì)個(gè)人投資。對(duì)開發(fā)企業(yè)2008年原有貸款給予適當(dāng)減息緩息政策，對(duì)前景較好的地產(chǎn)項(xiàng)目增加貸款額度；取消70/90戶型限制等。

　　戴皓特別提出：“政策要一步到位，不要讓市場(chǎng)總是期待更好的政策，那樣不利于消費(fèi)信心的恢復(fù)。”

　　【武漢本地】

　　多管齊下 保居者有其房

　　重點(diǎn)建設(shè)：中低價(jià)位住房

　　今年，我市商品住宅的供應(yīng)重點(diǎn)是中低價(jià)位房(含經(jīng)濟(jì)房)。

　　昨從市國(guó)土房產(chǎn)局獲悉，今年我市將加大普通商品住房用地供應(yīng)，重點(diǎn)確保中低價(jià)位住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的土地供應(yīng)量，切實(shí)調(diào)整全市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持居民購(gòu)房自己住。

　　住房保障：5753套廉租房上市

　　市國(guó)土房產(chǎn)局透露，今年，武漢住房保障出“大手筆”：將投資10億元，建5753套廉租房，供給最低收入困難家庭。據(jù)悉，今年廉租住房供應(yīng)量比歷年總數(shù)多出一倍，且首次覆蓋到了6個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)。

　　今年，我市開工廉租住房建設(shè)項(xiàng)目21個(gè)，除供給7個(gè)城區(qū)外，開發(fā)區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)還有753套。這些廉租房將在年內(nèi)分配到最困難家庭手里；同時(shí)，今年我市還對(duì)近4萬(wàn)戶人均月可支配收入400元以下、人均住房建筑面積10平方米以下低收入住房困難家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼(含租金核減)，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

　　經(jīng)濟(jì)房1.8萬(wàn)套，價(jià)格不超3000元

　　為確保中低收入家庭買得起經(jīng)濟(jì)房，武漢市在保證供應(yīng)的基礎(chǔ)上，還嚴(yán)格控制銷售價(jià)格。昨日獲悉，去年經(jīng)濟(jì)適用房最高價(jià)格沒(méi)有超過(guò)3000元／平方米，今年我市經(jīng)濟(jì)房銷售價(jià)格也不允許超過(guò)3000元／平方米。

　　同時(shí)，我市確定今年上市經(jīng)濟(jì)房1.8萬(wàn)套；同時(shí)去年和今年銷售的16個(gè)經(jīng)濟(jì)房、161萬(wàn)平方米房子將在年內(nèi)竣工，并交付使用。

　　【總理報(bào)告】

　　貸款優(yōu)惠政策

　　比照首套

　　第二套普通自住房購(gòu)買者

　　“總理工作報(bào)告”指出，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。采取更加積極有效的政策措施，穩(wěn)定市場(chǎng)信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展。加快落實(shí)和完善促進(jìn)保障性住房建設(shè)的政策措施，爭(zhēng)取用三年時(shí)間，解決750萬(wàn)戶城市低收入住房困難家庭和240萬(wàn)戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦等棚戶區(qū)居民的住房問(wèn)題。

　　報(bào)告特別提出，對(duì)符合條件的第二套普通自住房購(gòu)買者，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策；對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅，按不同年限實(shí)行有區(qū)別的稅收減免政策；促進(jìn)普通商品住房消費(fèi)和供給，加大對(duì)中小套型、中低價(jià)位普通商品房建設(shè)的信貸支持。

　　-鏈接

　　看，

　　那些關(guān)于房子的信

　　網(wǎng)友“武漢的看陽(yáng)光”：我買的房子先前是用商業(yè)貸款，在轉(zhuǎn)辦公積金貸款時(shí)阻力重重，設(shè)置了很多條件。

　　網(wǎng)友“問(wèn)答小盆友”：目前武漢的很多房子都是被外地，特別是在深圳、上海工作的武漢人買了，而且武漢周邊城市的人也開始積極在武漢購(gòu)入房產(chǎn)。

　　網(wǎng)友“甜蜜”：任何一個(gè)年代，任何一個(gè)國(guó)家，房子都是一種昂貴的消費(fèi)品。沒(méi)有人可以畢業(yè)幾年就買得起房吧？我的第一套房是在工作10年后才貸款買的。