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京城未封頂樓盤放貸叫停 期房售量平穩(wěn)現房反跌

2006年11月17日 09:30

   10月末,北京市銀監(jiān)局緊急叫停了未封頂樓盤的按揭貸款業(yè)務。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網11月17日電 據《中國證券報》報道,10月末,北京市銀監(jiān)局緊急叫停了未封頂樓盤的按揭貸款業(yè)務。政策執(zhí)行半月以來,從北京市房地產交易管理網的數據來看,期房銷量并未受到明顯影響,基本保持政策執(zhí)行前的水平;而現房銷售也并沒有如預期中那樣活躍,反而略有下降。

  北京市房地產交易管理網的數據顯示,11月1日至15日,期房住宅簽約共6228套,簽約面積共755389㎡;日均簽約415套,日均簽約面積50359㎡。同期,現房住宅簽約713套,簽約面積共114257㎡;日均簽約47套,日均簽約面積7617㎡。與此相對的是,10月17日至31日,日均期房住宅簽約419套,日均簽約面積51198㎡;現房住宅日均簽約61套,日均簽約面積9084㎡。

  業(yè)內人士透露,由于銀行間的競爭激烈,購房者購買未封頂樓盤后,可以按照原購房程序交齊所有資料,正常辦理按揭,不同的只是房貸放款時間以及初次月供的時間將延至樓盤封頂之后,購房者貸款部分的款項也要等樓盤封頂后才可發(fā)放到開發(fā)商手里。而如何界定是否封頂,由銀行相關人員到樓盤現場親眼所見為據,什么時候放貸給開發(fā)商也由銀行據此而定。

  中大恒基不動產營銷總經理王述認為,樓盤封頂時間決定了銀行放貸給開發(fā)商的時間,而是否封頂由銀行決定也將為該政策的執(zhí)行埋下伏筆,全市分布零散、數目巨大的大小樓盤,將為銀監(jiān)局及相關政府部門的查證與監(jiān)督工作帶來很大難度。(費楊生)


 
編輯:王菲】
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