盡管2月一直是本市新盤供應(yīng)的淡季,但與去年同期的11個新盤相比,今年2月的新盤數(shù)量預(yù)計將達(dá)到28個。
來自中大恒基不動產(chǎn)營銷市場研究中心最新調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,07年2月份預(yù)計將有28個樓盤入市,其中純新盤項目7個,占25%,其余為老項目后期。
有關(guān)分析人士表示,“9070”的結(jié)構(gòu)調(diào)整,致使此前被審批項目將在今年上半年集中入市,極大地緩解樓市供需矛盾,而頭兩個月50多個新盤的入市,則預(yù)示著今年新盤供應(yīng)井噴的同時,購房者的選擇余地會越來越大。
數(shù)據(jù)還顯示,預(yù)計2月份開盤項目位于五環(huán)以外的共14個,占開盤總量的50%;四至五環(huán)間開盤項目共6個,四環(huán)內(nèi)共有8個項目開盤。從物業(yè)類型來看,普通住宅預(yù)計開盤16個,近六成位于五環(huán)外。
從開盤均價來看,預(yù)計2月份開盤商品房整體均價約為9815元/平方米,其中普通住宅約占6成,依然占據(jù)市場主流地位。而四環(huán)之內(nèi)徹底告別了單價8000元以下的樓盤,四至五環(huán)間也僅有“永豐嘉園”一個項目開盤均價為8000元/平方米,其余項目的開盤均價在9000元/平方米以上。中低價位項目均位于五環(huán)外。
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