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"限外"拉低京城高檔二手房成交量
2007年02月25日 09:09 來源：中華工商時報

    “限外令”讓外籍及港澳臺人士在中國大陸買房受到嚴(yán)格限制。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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　　自北京市建委2月初頒布《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個人購買商品房的通知》以來，近日北京樓市中高檔二手房交易量呈現(xiàn)下跌態(tài)勢。

　　據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)的統(tǒng)計，京城東北部，特別是中高檔項目集中的東北三環(huán)至東北四環(huán)，以及昌平、順義等別墅項目相對集中的地區(qū)，在近一個月里，外籍人士購房比例已由《通知》頒布之前的8%下降至2%，下滑明顯。同時，雖然受政策影響導(dǎo)致外籍人士在京購房的比例有所下降，但由于持有中高檔物業(yè)的房主普遍自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，不太急于為適應(yīng)政策、吸引客戶而主動降低售價，因此這一個月里京城東北部地區(qū)中高檔二手房項目的掛牌價格與1月份保持持平，即出現(xiàn)了交易量下跌但掛牌價堅挺的局面。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，3月份后，成交量能否提高目前尚不易判斷。由于政府今后的稅收指向明確為中高端物業(yè)，中高端二手房市場將更多地受到今年宏觀調(diào)控政策的影響。(陸昀）


 
【編輯:王菲】
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