央行加息后,不少市民紛紛要求將浮動利率房貸轉為固定利率房貸,然而昨日本報記者咨詢了廣州市多家商業(yè)銀行后卻得悉,多家銀行已經暫緩受理固定利率房貸,正在等待總行調整利率的通知。
咨詢固定利率房貸者增多
昨日,記者致電多家銀行了解有關固定利率房貸的情況,招商銀行和光大銀行的有關人士皆表示,這兩天咨詢固定利率房貸的市民比往日多了不少,不過由于總行有關利率調整的通知還沒有下發(fā),在簽訂貸款合同時利率無法確定,目前他們已經暫停辦理固定利率房貸業(yè)務,正等總行有關利率調整的通知。光大銀行有關人士表示,估計兩周之內,新的利率就會公布出來,有意選擇固定利率房貸的客戶可稍等等。
盡管對于已經簽訂合同的客戶來說,固定利率房貸的利率是固定的,但每次央行加息后,商業(yè)銀行便會對老產品的利率進行調整,這意味著對于加息以后簽訂貸款合同的新客戶來說,貸款利率也上調了。有銀行人士對此解釋說,固定利率房貸的利率水平是根據(jù)當時的市場利率和預期確定的,如今市場利率水平和預期變了,產品利率也必然會作出相應的調整。
鎖定利率有好處
目前在廣州市場,包括建設銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、招商銀行和光大銀行在內的多家銀行推出了固定利率房貸。各家銀行的利率水平高低不一,央行加息后,如果執(zhí)行下浮15%的優(yōu)惠利率,則1~3年的貸款利率為5.58%,3~5年的貸款利率為5.74%,5年以上的貸款利率為6.04%。
不過有銀行界人士表示,如果央行再加一次到兩次息,選擇了固定利率房貸的市民就會切實享受到鎖定利率的好處。
銀行固定利率情況(部分)
建設銀行 固定3年的基準利率為6.36%,固定5年的基準利率為6.57%,固定10年的基準利率為7.02%;
光大銀行 1~3年(含)的貸款固定利率為6.12%;3~5年(含)的為6.21%;5~10年(含)的利率為6.45%;
招商銀行 對于5年以上貸款,固定3年的最優(yōu)惠利率為6.06%,固定5年的最優(yōu)惠利率為6.18%,固定10年的最優(yōu)惠利率為6.54%。
(方利平)