四季房展組委會統(tǒng)計，春展第一天意向成交金額為1.1億元，其中北京項目成交9729萬元，外埠項目成交1300萬元，僅相當(dāng)于去年春展第一天成交總額3.7億元的29.7%。其中，均價3500元/平方米的上上城和均價6000元/平方米的麗園陽光，分別意向成交30套和20套，排名第一、二位，僅兩個項目就占總成交量的30%。
據(jù)統(tǒng)計，昨天展會意向成交套數(shù)為167套，其中北京項目為111套，外埠項目為56套。記者從統(tǒng)計數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，成交排名第一的項目為燕郊的上上城。記者注意到，雖然包括威海、煙臺等地的很多海景項目高調(diào)參展，但與去年北京人海邊置業(yè)的火爆行情相比，今年其投資行為更趨冷靜。
統(tǒng)計顯示，昨天北京參展項目成交均價為8741元/平方米，成交單套平均面積為100平方米；外埠參展項目成交均價為3454元/平方米，成交單套平均面積為68平方米。組委會負(fù)責(zé)人介紹，正是大興區(qū)麗園陽光成交數(shù)量所占比重較大，拉低了其他北京參展項目的平均成交均價。記者在對參展的30個在京項目進(jìn)行隨機詢問、統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，其中售價超過10000元/平方米的樓盤是18個，占六成；而單價在萬元以下的樓盤只有12個，并且?guī)缀跛械娜f元以下的樓盤都位于郊區(qū)縣。
多個參展項目未定價
“周邊的項目都賣到了2萬元/平方米左右，加上我們項目的裝修標(biāo)準(zhǔn)是3500元/平方米，其實大家對我們的項目差不多也有了心理估價。”當(dāng)參觀者疑惑沒定價怎么決定是否購買時，位于西二環(huán)的一項目參展商這樣解釋說。記者發(fā)現(xiàn)，本屆參展的項目沒定價并非個別項目，如C-PARK西派國際公寓、金都杭城、華紡易城均沒有最終定價。位于通州的世紀(jì)星城三期的銷售人員告訴記者：“兩居、三居會先入市，均價基本定為6680元/平方米；而一居要晚些出來，所以價格未定，但一定高于兩居。”
據(jù)了解，在參展的10個北京新項目中，有四成以上的項目還未開盤。有參展商明確表示，其項目沒定價是因未拿到預(yù)售許可證。但組委會相關(guān)人士向記者透露：“有些項目是經(jīng)過幾次研究才最終決定上展會的，沒定價是抱有看看市場反應(yīng)再說的心態(tài)�！保ㄍ觖悑I）
