昨天,記者從幾家外資銀行了解到,“洋房貸”已經(jīng)開閘放水。
完稅證明必不可少
東亞銀行北京分行行長吳志強(qiáng)表示,到該行辦理房貸不一定需要單位提供介紹信,但要求申請人填寫與本行職工有無親屬關(guān)系,以控制銀行內(nèi)部關(guān)聯(lián)人士的風(fēng)險。
匯豐銀行表示,企事業(yè)單位的員工申請房貸時,除了提交身份證明、收入證明和居住地址的證明外,申請人還需要提交過去一年的完稅證明。過去,很多單位經(jīng)常虛開收入證明,而完稅證明相對卻“純潔”得多。
還款方式更加靈活
目前,外資銀行存貸款利率同樣按照央行公布基礎(chǔ)利率執(zhí)行,6.04%的貸款優(yōu)惠利率,但外資銀行強(qiáng)調(diào)的是高質(zhì)量服務(wù)。
昨天首個到東亞銀行咨詢?nèi)嗣駧欧抠J業(yè)務(wù)的張先生將在3日內(nèi)拿到專門為他定做的房貸計劃。匯豐銀行表示,客戶交齊所有申請文件后,48小時內(nèi)將完成審批。還款方式上,匯豐提供每月定額還款、雙周定額還款、每月遞減還款外,延本還息還款和逐年遞增還款,比中資銀行要靈活很多。
貸款樓盤多是高檔
雖然外資銀行也能做人民幣房貸,但短期內(nèi)可能還是無緣普通市民。因為能夠辦理外資銀行房貸的均是高檔樓盤。匯豐銀行昨天表示,該行在北京共有33個樓盤可以做按揭貸款業(yè)務(wù),包括新城國際(公寓,均價32000元/平方米)、公園大道(公寓,21000元/平方米)等。匯豐銀行對房貸申請人的收入有硬性要求:申請人的月收入最低必須達(dá)到人民幣1萬元。并且,如果提前還款,最低還款額為貸款金額的10%,最低為人民幣10萬元。(熊焱)