這個(gè)“五一”黃金周廣州樓市6區(qū)可售貨量約2萬(wàn)套，同比減少約18%。但截至昨日下午17∶00，“陽(yáng)光家緣”數(shù)據(jù)顯示6區(qū)網(wǎng)上簽約數(shù)僅234套，只占可售套數(shù)的百分之一左右。據(jù)了解，該數(shù)據(jù)為去年五一黃金周同一時(shí)間網(wǎng)上總簽約數(shù)的5成左右。
天河區(qū)成簽約“冠軍”
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廣州市中心組團(tuán)“五一”黃金月在售樓盤(pán)約達(dá)101個(gè)，總供應(yīng)量約20000～21000套，相比2006年“十一”及“五一”黃金月，可售貨量有一定幅度的減少，分別減少9%和18%。據(jù)了解，本次黃金周可售房源的套型約為126平方米/套，偏大。
而截至昨日下午17∶00，“陽(yáng)光家緣”數(shù)據(jù)顯示6區(qū)網(wǎng)上簽約數(shù)僅234套，只占可售套數(shù)的百分之一左右；成交均價(jià)約為9679元/平方米。而去年5月7日下午17∶00數(shù)據(jù)顯示，黃金周期間6區(qū)的總簽約套數(shù)為460套，也就是今年黃金周網(wǎng)上總簽約數(shù)僅為去年的5成左右。值得一提的是，因推貨量多等因素備受注目的花都區(qū)等新四區(qū)簽約統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)并未與市局“陽(yáng)光家緣”實(shí)時(shí)對(duì)接，因此這部分?jǐn)?shù)據(jù)尚未可知。
從中心城區(qū)各區(qū)域網(wǎng)上簽約情況看，截至昨日下午17∶00，天河區(qū)以85套位居“冠軍”，白云區(qū)以47套居“亞軍”，海珠區(qū)以42套居“季軍”。上述數(shù)據(jù)不僅包括住宅簽約數(shù)據(jù)，還囊括了商鋪、地下等部分的簽約數(shù)據(jù)。
觀望情緒強(qiáng)烈導(dǎo)致淡市
廣州房產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認(rèn)為，由于網(wǎng)上簽約的數(shù)據(jù)通常要比成交要滯后1～2周，而且也沒(méi)有花都等新四區(qū)的簽約數(shù)據(jù)，因此上述數(shù)據(jù)并不能反映今年五一樓市成交的全貌和真實(shí)狀況，但可以從中看到五一前夕樓市成交是嚴(yán)重萎縮的。
廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文則指出，這個(gè)五一黃金周樓市注定清淡。他認(rèn)為，近期內(nèi)，廣州樓市受制于不少因素，廣州中小戶(hù)型房?jī)r(jià)會(huì)降價(jià)說(shuō)法帶來(lái)的強(qiáng)烈觀望等待情緒是其中之一。另外，市政府“穗七條”強(qiáng)勢(shì)出臺(tái)。廣州經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表重新發(fā)放，一萬(wàn)多人領(lǐng)表。廣州樓市正處高位，萬(wàn)眾翹首等待降價(jià)，這種觀望氣氛大大地影響了2007年“五一”黃金周的廣州樓市。(田桂丹)
