據(jù)置業(yè)國(guó)際統(tǒng)計(jì),2007年首季港人置業(yè)投資內(nèi)地物業(yè)的單位數(shù)量約為6,500-7,100個(gè),金額約為人民幣42億元,較2006年第一季單位數(shù)量增加10%,而金額約增加15%。預(yù)計(jì)2007年上半年港人購(gòu)買內(nèi)地物業(yè)單位數(shù)目將達(dá)12,800-13,400個(gè),較2006年上半年升12%,總成交金額預(yù)計(jì)達(dá)人民幣89億元,較2006年上半年升25%。
2007年第一季共有33個(gè)內(nèi)地樓盤在港推售,其中以珠三角地區(qū)最多有10個(gè),其余依次為深圳,而廣州則位列第三。
此外,就2007年第一季的調(diào)查結(jié)果顯示,深圳物業(yè)的港人業(yè)主中,近八成年齡在31-50歲之間,當(dāng)中以31-40歲的中年買家最多,占45%;家庭入息于3萬(wàn)元以上的達(dá)36%;擁有大學(xué)以上教育水平的占39%;職業(yè)方面,逾五成為專業(yè)、行政、自雇人仕及商人共占51%,當(dāng)中商人和自雇人士占最多,比率達(dá)24%。
總結(jié)買家資料綜合分析所得,2007年首季于深圳置業(yè)的港人業(yè)主中,高收入及高教育水平的的中年專業(yè)、行政、自雇人仕及商人占主要比率,為今年首季購(gòu)買深圳物業(yè)港人業(yè)主的主要階層,他們支持了因工作或投資原因而購(gòu)買國(guó)內(nèi)物業(yè)的比率,并帶動(dòng)深圳高檔住宅的銷售。
專業(yè)人士分析,基于中國(guó)內(nèi)地富裕人士急劇增加,海外資金對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)看好,及不少跨國(guó)及境外企業(yè)的高級(jí)行政人員及港臺(tái)及海外企業(yè)家因派駐及工作往來(lái)而需購(gòu)買或租賃高檔住宅,估計(jì)未來(lái)上海、深圳、廣州、北京一帶高檔住宅的需求殷切,回報(bào)率高,價(jià)格將會(huì)有較大幅度增長(zhǎng),與中小型城市拉遠(yuǎn)距離,與國(guó)際大城市接軌。(美雯)