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廣州定息房貸利率尚未變化 目前仍如常受理業(yè)務
2007年05月23日 16:23 來源:南方都市報


    2007年5月18日消息,為加強銀行體系流動性管理,引導貨幣信貸和投資合理增長,保持物價水平基本穩(wěn)定,中國人民銀行決定:從2007年6月5日起,上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。從2007年5月19日起,上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點,一年期貸款基準利率上調0.18個百分點,其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。個人住房公積金貸款利率相應上調0.09個百分點。 中新社發(fā) 海安仇穩(wěn)山 攝


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  央行5月18日宣布加息后,固定利率房貸再次受到廣州供樓一族的關注。今年央行3月份加息時,廣州多家銀行曾暫停固定利率房貸業(yè)務,而上海等地昨日也傳來消息稱多家銀行已暫停固定利率房貸的申請,但記者昨日從廣州多家銀行獲悉,目前廣州的固定利率房貸仍如常接受市民申請,利率也和5月18日加息前一樣。

  盡管利率未有變動,但光大銀行廣州分行相關負責人表示,總行已經在醞釀新的固定房貸利率,估計在近日出臺。

  固定利率房貸未暫停

  農行廣東省分行個人業(yè)務部負責人表示,該行的固定利率房貸業(yè)務正常辦理,目前還未接到總行的關于調整固定房貸利率和暫停辦理業(yè)務的通知。

  光大銀行廣州分行的相關負責人也對記者表示,該行目前仍然受理固定利率房貸業(yè)務。但是總行已經在醞釀新的固定房貸利率,估計在近日出臺。

  而招行廣州分行個人資產管理中心負責人則稱,招行已停辦固定利率房貸業(yè)務有相當長的時間。該人士稱,早在此次加息之前,在預期市場進入加息周期的環(huán)境下,招行就已停辦固定利率房貸業(yè)務,并不是針對本次加息而停辦固定利率房貸業(yè)務。至于是否還會開辦固定利率房貸業(yè)務,該人士表示尚難確定。

  固定利率房貸更省錢

  5月18日央行加息后,由于部分固定利率房貸其利率已接近甚至低于普通房貸利率,固定利率房貸自然受到市場的追捧,如中信銀行固定5年利率為6.075%,不但低于加息后5年普通房貸利率的7.20%,也低于執(zhí)行最優(yōu)惠利率下浮15%后的6.12%。由于利息優(yōu)惠而且固定,不少購房者臨時改變了即將簽訂的購房合同,選擇了利率更低的固定利率房貸。

  不少業(yè)內專家也建議市民,由于目前國內流動性過剩的局面很難在短期內得到根本的改變,央行持續(xù)加息的可能性很大,市民在選擇房貸業(yè)務時如不能辦理公積金房貸,則最好選擇固定利率房貸,已辦理普通浮動利率房貸業(yè)務的市民應盡早轉成固定利率房貸,以減少房貸的成本。

  廣州部分銀行固定利率房貸情況

  建行 固定3年利率為6.69%,固定5年利率為6.96%,固定10年利率為7.48%。

  中信銀行 固定1年利率為5.751%,固定3年利率為5.913%,固定5年利率為6.075%

  光大銀行 固定1-3年利率為6.12%(老客戶實行優(yōu)惠利率5.61%)、固定3-5年利率為6.21%(老客戶優(yōu)惠利率5.76%),固定5-10年利率為6.45%

  注:5月18日加息普通房貸利率為1年6.57%(5.5845%)、1-3年為6.75%(5.7375%)、3-5年為6.93%(5.89%)、5年以上為7.20%(6.12%)。括號為下浮15%后的最優(yōu)惠利率。

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  美元房貸受外籍人士歡迎

  5月21日起,銀行間即期外匯市場人民幣兌美元交易價浮動幅度由0.3%擴大至0.5%,這促使越來越多的外籍購房客戶傾向于美元房貸。中原地產、21世紀不動產有關人士向記者透露,上周末以來,公司接到了不少外籍客戶的咨詢電話,希望購買二手房時申請美元貸款。

  按照目前人民幣兌美元的交易價格,過去一年間,人民幣升值了4.47%。如果一個外籍購房者一年前以美元貸款購買了二手房,他在國內賺取的是人民幣,用人民幣兌換美元還貸。那么過去一年間,人民幣升值幫助購房者消化了大部分貸款利息。(謝艷霞 曾濤濤)

 
編輯:王菲】
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