一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

頻 道: 首頁(yè)|新聞|國(guó) 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育|娛樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康|汽 車(chē)
房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫(kù)|供 稿
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁(yè)位置:滾動(dòng)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
京城二手房市片面追捧小戶(hù)型 高檔樓盤(pán)有價(jià)無(wú)市
2007年05月24日 16:32 來(lái)源:北京青年報(bào)


    2007年5月18日,北京春季二手房交易會(huì)開(kāi)幕。記者上午從四季房展組委會(huì)了解到,中大恒基、鏈家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、大成正嘉、我愛(ài)我家等京城二手房中介公司將現(xiàn)場(chǎng)提供至少5萬(wàn)套房源。房源分布在各個(gè)城區(qū)及郊區(qū)縣,特別是昌平、通州、大興等新興熱點(diǎn)區(qū)域也將有充足的房源。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  5月20日,為期三天的2007年首屆二手房展會(huì)在國(guó)貿(mào)落下帷幕;據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,展會(huì)三天的人流量達(dá)到2.4萬(wàn)人,共成交339套,成交金額為2.272億元。通過(guò)這三天的展會(huì)情況,可以看出目前的二手房市場(chǎng)有如下四個(gè)顯著的現(xiàn)象,有關(guān)專(zhuān)家也對(duì)這四個(gè)現(xiàn)象提出了自己的建議。

  現(xiàn)象一:片面追捧小戶(hù)型

  本次展會(huì),很明顯的一個(gè)特點(diǎn)在于各大公司準(zhǔn)備的房源都以中小戶(hù)型為主,而消費(fèi)者的反饋也是對(duì)一居室的追捧達(dá)到了更高的程度。中大恒基認(rèn)為,小戶(hù)型位置好,總價(jià)低是其主要的優(yōu)點(diǎn),比較適合初次置業(yè)的消費(fèi)者,也是上班族、“準(zhǔn)婚族”的首選;而且可以看出,“過(guò)渡居所”的概念已經(jīng)被越來(lái)越多人接受。但問(wèn)題是,正是基于這種追捧,使得同一區(qū)域甚至同一社區(qū)里,小戶(hù)型單價(jià)要比大戶(hù)型平均高出500元/平方米,最多的甚至價(jià)差在每平方米1000元以上。在望京的某小區(qū),記者了解到,一套60平方米的一居室總價(jià)要65萬(wàn)元,而一套同檔裝修的80平方米兩居室78萬(wàn)元就可成交,某種意義上似乎后者更為劃算。

  專(zhuān)家建議:小戶(hù)型確實(shí)最為適合年輕人初次置業(yè),但在小戶(hù)型供不應(yīng)求的情況下,適當(dāng)關(guān)注一下稍大點(diǎn)面積的兩居室其實(shí)未嘗不可。一方面這可能會(huì)讓消費(fèi)者獲得更為實(shí)惠的單價(jià),而更重要的則在于,年輕人一定要想清楚自己是不是一定需要“過(guò)渡”、肯定會(huì)“過(guò)渡”,如果能以更為合理的價(jià)格買(mǎi)來(lái)一套能住更長(zhǎng)時(shí)間的房子同樣是較為理想的出路,當(dāng)然,前提依然是自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)未來(lái)能力預(yù)期的理性把握。

  現(xiàn)象二:買(mǎi)家心理價(jià)位有待明確

  有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,包括中大恒基、我愛(ài)我家、鏈家等公司在內(nèi)的幾家大的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),在三天的展會(huì)中,每家公司日接待參展消費(fèi)都近萬(wàn)人,更有近十分之一登記購(gòu)房需求。但對(duì)這些意向消費(fèi)者進(jìn)行的統(tǒng)計(jì),有五成消費(fèi)者都把視線(xiàn)集中于50萬(wàn)元左右的一居或兩居,還有四成消費(fèi)者對(duì)60萬(wàn)元-80萬(wàn)元的三居感興趣。但就市場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)看,目前,在一些生活設(shè)施較為成熟的區(qū)域,二手房的單價(jià)都在每平方米萬(wàn)元左右,而如果購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)集中于2000年以后的房源,那么一居室多為60-80平方米,兩居室也以90平方米左右居多,因此,除非考慮房齡較早的小區(qū),否則市場(chǎng)上主流的一居和兩居總價(jià)分別在60元萬(wàn)和80萬(wàn)元的級(jí)別上。

  專(zhuān)家建議:“買(mǎi)二手房,首先要確定自己的心理價(jià)位,如果一開(kāi)始就能對(duì)預(yù)算有一個(gè)明確的目標(biāo),那在整個(gè)找房過(guò)程中要清晰得多,也省事得多。”王彬指出,目前二手房?jī)r(jià)格上漲明顯,很多人對(duì)二手房?jī)r(jià)位的觀(guān)念已經(jīng)落后。根據(jù)自己需要的戶(hù)型面積、建筑年代、裝修程度,更為現(xiàn)實(shí)地了解市場(chǎng)情況,是買(mǎi)二手房的第一步,根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,適當(dāng)調(diào)整一下預(yù)算,不失為一個(gè)合理的選擇。

  現(xiàn)象三:中介機(jī)構(gòu)與銀行同臺(tái)亮相

  本屆二手房展會(huì),恰逢國(guó)家央行再次加息和資金監(jiān)管強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)段,因此,幾大機(jī)構(gòu)都與銀行同臺(tái)亮相,在使消費(fèi)者明白資金監(jiān)管到底是什么概念以及如何實(shí)行的同時(shí),也更為清楚地根據(jù)自己實(shí)際情況最優(yōu)化地選擇貸款種類(lèi)。據(jù)鏈家地產(chǎn)在央行此次加息對(duì)消費(fèi)者的購(gòu)房決策影響調(diào)查中,高達(dá)67%的消費(fèi)者表示此次加息并不會(huì)影響其購(gòu)房的決策,依然按照自己的既定計(jì)劃買(mǎi)房?梢(jiàn),由于消費(fèi)者剛性需求依然占據(jù)市場(chǎng)主流,購(gòu)房意愿并沒(méi)有受到很大打擊。

  專(zhuān)家建議:鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為,不論是資金監(jiān)管還是個(gè)人房貸,銀行在買(mǎi)二手房當(dāng)中的地位越來(lái)越突出,因此對(duì)于普通購(gòu)房人而言,多了解一些金融知識(shí)和政策,不偏信某一方的一家之言是極其必要的。同時(shí),近兩年各大銀行競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,針對(duì)不同購(gòu)房群體的個(gè)貸產(chǎn)品層出不窮,根據(jù)自身情況,選擇最合適的貸款產(chǎn)品往往可以給自己帶來(lái)很可觀(guān)的實(shí)惠。

  現(xiàn)象四:高檔樓盤(pán)有價(jià)無(wú)市

  熱點(diǎn)地區(qū)高檔樓盤(pán)有價(jià)無(wú)市,這一情況在這次展會(huì)上表現(xiàn)突出,據(jù)中大恒基工作人員介紹,本次展會(huì)上,很多中關(guān)村、紫竹橋、CBD等區(qū)域的大戶(hù)型二手房,都很少有人問(wèn)津,顯然,13000元/平方米的均價(jià)成為了限制這些區(qū)域房源成交的最大門(mén)檻。中大恒基副總經(jīng)理王彬分析,這些典型的商圈內(nèi)高品質(zhì)樓盤(pán)居多,小戶(hù)型匱乏,所以要以這樣的單價(jià)買(mǎi)一套140平方米左右的二手房,總價(jià)都在200萬(wàn)元左右,而這一層次的消費(fèi)者卻又不一定會(huì)考慮這樣的房子,所以,熱點(diǎn)區(qū)域高檔樓盤(pán)處在一個(gè)比較尷尬的位置。但盡管如此,其單價(jià)還是一直走高,拿朝陽(yáng)公園的棕櫚泉國(guó)際公寓來(lái)說(shuō),從2002年開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在,其價(jià)格上漲了63.6%,市價(jià)已經(jīng)達(dá)到20000元/平方米以上,但二手房市場(chǎng)的成交量始終不高,是典型的有價(jià)無(wú)市。

  專(zhuān)家建議:受種種因素影響,高檔項(xiàng)目在二手房市場(chǎng)中的低迷已經(jīng)延續(xù)了很長(zhǎng)一段時(shí)間,而且前景依舊不容樂(lè)觀(guān)。因此,如果將這處房產(chǎn)作為投資品,房主大可耐下心來(lái)將其作為長(zhǎng)線(xiàn)投資,選擇在租務(wù)市場(chǎng)上獲取回報(bào)。近期由于“限外”等原因,高檔房源的租賃市場(chǎng)有一定回暖跡象,對(duì)房主來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。(高彤)


 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·買(mǎi)方預(yù)算提高賣(mài)方心態(tài)向好 滬二手房迎"紅五月"
·稅費(fèi)太多過(guò)半二手房私下交易 極易發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛
·北京奧運(yùn)場(chǎng)所周邊二手房?jī)r(jià)格上揚(yáng) 比去年漲15%
·北京高檔二手房有價(jià)無(wú)市 名校周邊卻"有市無(wú)價(jià)"
·二手房真比新房貴? 市場(chǎng)數(shù)據(jù)信息規(guī)范亟待加強(qiáng)
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬(wàn)人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線(xiàn)飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類(lèi)企業(yè)暫停上市的說(shuō)法不準(zhǔn)確
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線(xiàn)索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀(guān)點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
齐河县| 文安县| 高青县| 土默特右旗| 牡丹江市| 新化县| 九龙坡区| 保靖县| 同仁县| 红原县| 潜山县| 库尔勒市| 陕西省| 汾阳市| 吉水县| 宣威市| 高安市| 光泽县| 黄梅县| 大足县| 保德县| 鸡泽县| 彭阳县| 渭源县| 嘉黎县| 永州市| 抚顺县| 柳州市| 正定县| 巴楚县| 济源市| 习水县| 崇文区| 松溪县| 资源县| 建瓯市| 伊宁市| 平定县| 金阳县| 金山区| 中江县|