《每日經(jīng)濟新聞》昨日從中國驗房師管理協(xié)會獲悉,由該協(xié)會聯(lián)合眾多專家擬定的國內(nèi)首個注冊驗房師《作業(yè)標準暨道德規(guī)范》將從7月1日正式施行,該標準對驗房師的操作規(guī)范和收費標準等方面做了詳細的規(guī)定和說明。據(jù)悉,該標準將首先用于在該協(xié)會注冊的驗房師。
據(jù)協(xié)會秘書長焦南博介紹,近年來,隨著房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,生產(chǎn)要素中暴露的問題日益增多,相關(guān)投訴居高不下,面對諸多房產(chǎn)問題,百姓開始尋找專業(yè)的驗房人才。2005年起,民間驗房師開始大量冒出,2006年由沿海發(fā)展到內(nèi)地。據(jù)他介紹,目前統(tǒng)計,僅是建立了宣傳陣地包括開設(shè)網(wǎng)站的驗房機構(gòu)約有200家,全國總計達300家左右,通過在協(xié)會注冊培訓的驗房師有210名。
焦南博表示,整個驗房市場目前存在亂收費問題。驗房收費每套房子從50元-1000元不等,一些有名氣的驗房師驗一套房甚至更高,時薪達到千元。
新標準對驗房費有一定規(guī)定,該標準提出,驗房師和客戶在簽訂合同時,應(yīng)該明確驗房費,通常以購房款的千分之一為基準,可以根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平適當進行上下浮動。焦南博認為,制定這樣的建議價格是給消費者提供一個參考標準。據(jù)此推算,在上海一套總價80萬元的房子,驗房費用在800元左右。焦南博認為,這個價格還有上浮的空間。
該標準還規(guī)定,通常情況下,一套中等規(guī)模的住房檢驗時間約為2-3小時,整個過程應(yīng)有房主相隨。
焦南博認為,驗房師作為一個快速發(fā)展的行業(yè),目前還存在很多問題,如行業(yè)缺乏復合型人才,許多驗房師都是直接從建筑行業(yè)轉(zhuǎn)過來的,對法律、維權(quán)等知識缺乏,有時很難顧及驗房的細節(jié)要求。(鄒品娥)