記者日前在業(yè)界了解到，自4月15日全面實(shí)行二手房資金監(jiān)管以來(lái)，資金被監(jiān)管的交易不足成交總量的一成。同時(shí)，一些大型經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的金融部告訴記者，目前還沒(méi)有與小公司達(dá)成資金監(jiān)管合作。
資金監(jiān)管延長(zhǎng)房主拿款時(shí)間遭拒
“中大恒基”金融部工作人員告訴記者，目前資金監(jiān)管并非強(qiáng)制性的，如果買賣雙方任何一方不愿意進(jìn)行監(jiān)管，交易也就只能按照舊的買賣流程進(jìn)行。造成資金監(jiān)管冷淡的原因多來(lái)源于房主的拒絕，尤其是在買方需要貸款的情況下，實(shí)行資金監(jiān)管會(huì)延長(zhǎng)房主拿到全部房款的時(shí)間，所以房主不同意簽署《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》。
來(lái)自其他幾家經(jīng)紀(jì)公司，如我愛(ài)我家、鏈家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，付全款的二手房交易中，四成的買賣雙方都愿意接受資金監(jiān)管，而在貸款買房的交易中，進(jìn)行資金監(jiān)管的卻寥寥無(wú)幾，而二手房交易中75%都是貸款。
小公司消極與大公司合作資金監(jiān)管
由于買賣雙方缺乏資金監(jiān)管的積極性，所以小型經(jīng)紀(jì)公司不著急與大公司進(jìn)行合作。據(jù)記者了解，目前還沒(méi)有哪家小公司主動(dòng)去與取得資金監(jiān)管資格的大公司聯(lián)系相關(guān)事宜。“中大恒基”副總王彬認(rèn)為，6月15日強(qiáng)制執(zhí)行資金監(jiān)管后，可能從很大程度上改變目前小公司操作二手房交易的流程。同時(shí)，由于資金劃轉(zhuǎn)給房主的時(shí)間延長(zhǎng)，一段時(shí)間內(nèi)二手房交易量會(huì)有所下降。但是長(zhǎng)期看來(lái)，二手房交易的傳統(tǒng)模式必須會(huì)改變，包括即將進(jìn)行的網(wǎng)簽。（張家齊）
