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市場加息預期逼近沸點 滬部分銀行冷對定息房貸
2007年06月19日 09:50 來源：新聞晨報

    2007年5月25日消息，近日，一直隨著央行加息而動的各銀行固定利率房貸業(yè)務再起“波瀾”，已開辦固貸業(yè)務的幾家銀行，先后宣布加息后的固貸利率標準。雖然上調幅度較小，但值得市民注意的是，各家銀行的利率上浮幅度都不相同，這意味著市民選固定房貸時有“看價選銀行”的權力，銀行間固定房貸價格戰(zhàn)開打了。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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　　5月份3.4%的CPI漲幅數據公布后，市場的加息預期幾乎逼近沸點。而可以規(guī)避加息風險的“定息房貸”(固定利率房貸)再次成為上海人關注的焦點：一方面選擇定息房貸的購房者在增加；另一方面，部分銀行開展定息房貸卻日趨謹慎。

　　目前，除光大等少數幾家銀行仍將定息房貸列入優(yōu)先發(fā)展業(yè)務外，滬上多數銀行為減輕加息壓力，開始對固貸制訂總額度、占比等限制。

　　一些銀行反映，定息房貸期限最長不過10年的“短板”，已成為該業(yè)務的發(fā)展障礙。市民如想讓20年乃至30年期的浮動房貸轉為固定利率，那么每月還款額將大幅增加。部分銀行推出的“固+浮”等升級版產品仍未能從根本上解決上述問題。

　　“實際上，我們推出定息房貸只是給老客戶增加一個選擇，并沒有把它作為重點業(yè)務。”滬上一家股份制銀行人士透露，總行對固貸業(yè)務有總額度的限制，固貸在總貸款業(yè)務中的占比僅幾百分之一。相關人士透露，現在客戶如果要申請固貸業(yè)務，信貸經理一般不會拒絕，但也不會主動向客戶推介。(李強）
 
【編輯:王菲】
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