奧運門票的銷售給首都體育館周邊的房產(chǎn)市場帶來了直接利好。今天上午,來自市場一線的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,近一年來該區(qū)域二手房價漲了近兩成。
雅典奧運會中國女排奪冠重回巔峰,更使人們對北京奧運女排比賽充滿了期待,而承辦這項賽事的場館是位于白石橋旁邊的首都體育館。據(jù)中大恒基、鏈家地產(chǎn)等機構(gòu)統(tǒng)計,目前該區(qū)域的二手房價比去年同期漲了近兩成。
而隨著4月份奧運門票銷售工作的展開,該區(qū)域房市更顯火熱,本月白石橋區(qū)域二手房掛牌量、客戶登記量、成交量都比4月同期漲了10%以上,成交價上漲近2%,均價達(dá)到12500元/平方米。
奧運房產(chǎn)·租房
東部:每年能掙房價的3.7%
首體以東存量房以公房為主,例如交大家屬院、動物園宿舍等,價格一般在12500元/平方米左右;另外還有少量商品房社區(qū),如大隱名座,價格在13500—14000元/平方米,長河灣15000元/平方米;租價方面,公房兩居60平方米的租價一般在2500元/月,空置期一個月,投資回報率約為3.7%。
南北:存量房相似 回報率3.7%
首體以北、以南這兩個方位存量房情況比較相似,均是以公房、央產(chǎn)房略多,約占六成,均價為12500—13000元/平方米,而60平方米的兩居租價為2500元/月左右,空置期一個月,租金回報率約為3.7%。
西部:每年能掙房價的4.7%
首體以西為紫竹院公園,而且靠近三環(huán),均價比首體的其他方位都要高。
如人濟山莊,均價在15000元/平方米,朝東能看到紫竹院湖的房子能賣到17000—20000元/平方米。兩居90平方米能租到6000元/月,空置期一個半月,租金回報率為4.7%,是四個方位中最高的。
注:投資回報率=年租金收入/房屋總價
(張焱)