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實(shí)地看房免受騙簽訂合同看細(xì)節(jié) 畢業(yè)租房六注意
2007年06月29日 10:41 來源:新聞晨報(bào)

  實(shí)地看房

  租房時(shí)應(yīng)該實(shí)地看房,包括戶型、采光、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施等情況,最重要的是看水電、衛(wèi)生間等日常設(shè)施是否完好,如與房東直接見面,應(yīng)要求房東出示房產(chǎn)證,以免受騙上當(dāng)。

  計(jì)算交通和時(shí)間成本

  租房交通便利是關(guān)鍵,市中心寸土寸金,房屋租賃價(jià)格對(duì)于剛涉足職場(chǎng)的大學(xué)畢業(yè)生來說很難承受。但如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū),交通不便又增加了生活成本。因此,畢業(yè)生租房以選擇靠近公交車站、所租房屋距離工作地點(diǎn)換乘一輛公交車為佳,否則上下班時(shí)間成本太大。如選擇軌道交通為主要出行工具,費(fèi)用會(huì)有一定上升,對(duì)畢業(yè)生而言最佳方法為一輛公交車換軌道交通,這樣在上下班時(shí)間和交通費(fèi)用上可以取得平衡。

  簽訂合同注意細(xì)節(jié)

  在簽訂租賃合同時(shí),一定要把雙方權(quán)利義務(wù)分清,以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。要問清房租、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等如何交,每個(gè)月什么時(shí)候交房租,協(xié)商好物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用的分擔(dān)問題。房屋設(shè)施如果非人為損壞,該由誰負(fù)責(zé)維修,如果房東提前終止合同該如何索賠等。

  交接手續(xù)

  要辦清在入住之前一定要與房東辦清交接手續(xù),例如以前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是否交清,以免日后發(fā)生不必要的麻煩。同時(shí)要求房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品,比如有幾把椅子,家具哪里缺個(gè)角等,這些都要寫明并讓房東簽字;與房東確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字,查明前任房客是否結(jié)清電話費(fèi),扣款的時(shí)候仔細(xì)核對(duì),以免替別人付賬單。

  合租對(duì)象

  要選擇大學(xué)畢業(yè)生租房以合租居多,因此選擇合租對(duì)象不可隨意。建議畢業(yè)生最好選擇跟同學(xué)或熟人合租。對(duì)于女生來說,千萬不可在未充分了解合租者或合租廣告內(nèi)容的情況下貿(mào)然租住。如果是和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租房屋,一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話,以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

  警惕二房東

  警惕租到“二手房東”的房子。目前租賃市場(chǎng)上二房東的現(xiàn)象已經(jīng)相當(dāng)普遍。法律上,二房東如果將租賃屋轉(zhuǎn)租,必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾,否則無效。因此大學(xué)畢業(yè)生可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同。此外,轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,否則租房者會(huì)承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)。


 
編輯:王菲】
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