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停工停售成提價(jià)機(jī)會(huì)? 小產(chǎn)權(quán)房稱再開(kāi)盤將漲價(jià)
2007年07月02日 10:08 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)


    北京市國(guó)土資源局六月底全面叫停違法占用農(nóng)村集體土地的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房,根據(jù)部署,違規(guī)開(kāi)發(fā)的“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房全部要停工停售。北京多個(gè)曾熱銷的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房目前已停止銷售,已購(gòu)買此類樓盤的市民尚待相關(guān)善后政策出臺(tái),無(wú)條件拆除還是合法化成為各方關(guān)注焦點(diǎn)。圖為京郊一處著名水景“小產(chǎn)權(quán)”樓盤,因價(jià)低、環(huán)境優(yōu)美吸引了不少市民在此購(gòu)房。(資料圖) 中新社發(fā) 徐曦弋 攝


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  上周,市國(guó)土局要求小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)單位停工停售,但筆者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),一些小產(chǎn)權(quán)房雖然暫時(shí)停下了建設(shè)和銷售工作,但紛紛表示很快還要重新開(kāi)盤,部分小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目銷售方還聲稱重新開(kāi)盤時(shí)銷售價(jià)格將會(huì)上調(diào)。

  位于通州區(qū)的“環(huán)湖小鎮(zhèn)”正是一處小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目,6月28日,筆者向“環(huán)湖小鎮(zhèn)”售樓處詢問(wèn)是否停售了,工作人員答復(fù),目前的樓盤很好賣,已經(jīng)售完了,如果要買房的話,只能等下周重新開(kāi)盤。筆者又問(wèn)了一下物業(yè)方面情況,銷售人員肯定地說(shuō):“沒(méi)有問(wèn)題,物業(yè)費(fèi)只有每平方米0.68元!碑(dāng)筆者小心翼翼地問(wèn)及房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題時(shí),銷售人員很大方地說(shuō):“你知道最近網(wǎng)上熱炒的小產(chǎn)權(quán)房嗎?我們就是小產(chǎn)權(quán)房,由村委會(huì)發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)70年。”出乎意料的是,工作人員告訴筆者,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是每平方米2100元,過(guò)一陣再開(kāi)盤時(shí)就要上調(diào)到每平方米2600元了。

  小產(chǎn)權(quán)房要漲價(jià)?筆者隨即又聯(lián)系了另一個(gè)小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目——位于房山區(qū)的“依瀾曉鎮(zhèn)”,這里的物業(yè)費(fèi)更便宜:每平方米0.45元,而且筆者被告知,這里的“產(chǎn)權(quán)”是永久性。“不過(guò)眼下沒(méi)房,好在重新開(kāi)盤指日可待,但開(kāi)盤后價(jià)格將會(huì)做一些上調(diào)。”銷售人員說(shuō)。房山區(qū)“通觀景溪緣”的工作人員也透露出同樣的信息:現(xiàn)房賣完了,期房8月份就動(dòng)工,價(jià)格將由現(xiàn)在的每平方米3800元上調(diào)到每平方米4200元左右。

  相對(duì)于同一地段的普通商品房,小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格要便宜四分之一到三分之一,這也正是高風(fēng)險(xiǎn)的小產(chǎn)權(quán)房對(duì)購(gòu)房人最大的、也是惟一的吸引力。周邊商品房?jī)r(jià)格不斷上漲,眼下的停工停售,正好為沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障的小產(chǎn)權(quán)房的再開(kāi)盤漲價(jià)“制造”了一個(gè)“機(jī)會(huì)”。(雷鳴)


 
編輯:王菲】
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