中新網(wǎng)7月2日電 據(jù)《廣州日報(bào)》報(bào)道，滿堂紅研究部最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示，廣州二手樓市場上，30歲以下的買家人數(shù)占總購房人數(shù)的42.4%，可接受均價(jià)為5000~6000元/m2左右。
調(diào)查顯示，目前廣州二手樓市場上，30歲以下(不含30歲)的買家人數(shù)占總購房人數(shù)的42.4%，超過70%的年輕人屬于首次置業(yè)，自住的比例超過90%，其中接近45%的年輕人購房是為了結(jié)婚。年輕人購房總價(jià)主要集中在10萬~50萬元，其中20萬~40萬元的比例超過60%，50萬元以上的不足一成。為滿足日后結(jié)婚需要，多數(shù)年輕人選擇小兩房，面積集中在50~70平方米，可接受均價(jià)5000~6000元/m2左右。
目前有不少上世紀(jì)七十年代末八十年代初出生的人已相繼步入適婚年齡，他們需要購置房子以作“成家”之用，因此，對住房的剛性需求相當(dāng)強(qiáng)烈。從合富置業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2006年，生于1970年之后的購房者比例約占總成交的41.4%，而今年上半年的成交情況看來，上世紀(jì)七八十年代購房者比例已增加到47.6%，而隨著他們收入的增多以及因結(jié)婚、生孩子等實(shí)際需求的帶動(dòng)下，該年齡段購房者的比例可望將保持增加的勢頭。
據(jù)了解，這批購房者，自身的經(jīng)濟(jì)承受能力促使他們更多地以性價(jià)比高作為置業(yè)的衡量標(biāo)準(zhǔn)。單價(jià)在7000元/㎡以下的二手物業(yè)最受歡迎。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，從2006年至今超過七成的上世紀(jì)七八十年代購房者選擇該價(jià)段的二手房。而隨著地鐵線路的不斷延伸，一些樓價(jià)實(shí)惠的新興居住板塊也被納入到這些置業(yè)群體的購房范圍內(nèi)。
這一代年輕人普遍受過高等教育，對生活素質(zhì)有比較高的要求，交通、配套、小區(qū)環(huán)境與管理都是重點(diǎn)的考慮因素。調(diào)查顯示，接近70%的年輕購房者將交通作為首要考慮因素，其中接近三成選擇已通地鐵或有規(guī)劃地鐵的物業(yè)，其中工業(yè)大道板塊、機(jī)場路板塊、員村板塊、東圃板塊、洛溪板塊、華南板塊最受年輕人歡迎，城區(qū)周邊地帶成為年輕人的聚居地。(黃濤 龍蕾)
