奧運經(jīng)濟效應對樓市的推動作用相當顯著。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前奧運場館周邊民宅的“預租”生意相當火暴。預租客主要是一些旅行社,他們一般通過房地產(chǎn)中介公司預訂奧運會期間的酒店式公寓和民宅租住權(quán)。盡管現(xiàn)在還不能確定價格,但業(yè)內(nèi)人士預計,此類租賃的月租金有望達到目前水平的4至5倍。
“雖然這里的公寓可以注冊,但是我們公司還是放棄在這兒辦公。主要是怕明年房子到期,正好趕上奧運會,物業(yè)停租或是屆時漲價均不劃算!痹蛩阍诒背礁浇夤斵k公室的李經(jīng)理昨天表示。他解釋說,有這樣擔心的原因是周邊部分公寓的物業(yè)已經(jīng)明確,現(xiàn)在的房子是留著為明年看奧運會的短租客準備的,租期只能簽到明年6月30日。
“我愛我家”第一事業(yè)部總經(jīng)理王嫻向記者證實,目前的確在與部分旅行社洽談合作,主要是幫助他們預訂奧運會期間的房子,但還沒確定租金價格。
“原本這些區(qū)域的房源就比較緊俏,目前我們只能保證盡力給訂到房子,但要求在簽約時寫明‘租金要隨行就市’,現(xiàn)在無法定價。事實上,能‘短租’的房子在我們公司不足三成,主要是公司先付房東全年租金,然后房東委托公司代理出租的房子,不排除房東在續(xù)簽委托合同時提高租金,所以租金價格目前還定不下來。”王嫻透露。同時,記者從東方廣場等多個高檔酒店式公寓的相關負責人處獲悉,奧運會期間的房間已訂出幾套,但他們均表示不方便透露具體的租金價格。但所有采訪者均預測,屆時租金可能會達到平時的四五倍。
記者計算了一下,亞奧板塊的歐陸經(jīng)典小區(qū)目前兩居室的租金水平約為4100元/月,按照未來四五倍漲幅,明年奧運會期間月租金可能達到2萬元。
據(jù)悉,為迎接明年奧運會期間國外或外地的游客,除酒店和公寓外,部分旅行社對民宅也進行團訂。
“奧運場所的房源有限,所以有的租戶表示,只要是到奧運場所交通方便的地段也可以接受!蓖鯆菇榻B說。的確,記者在一些方便抵達奧運場館的地鐵站點附近調(diào)查時發(fā)現(xiàn),這里的民居也都已經(jīng)成為奧運觀光客眼中的“寶地”。有的已經(jīng)開始接受預租。(王麗婭)