近日，北京、上海、深圳等各大城市相繼傳出房貸全面收緊的消息。記者昨天從四大國(guó)有銀行以及各主要股份制銀行廣州地區(qū)分支機(jī)構(gòu)了解到，廣州銀行業(yè)最近一段時(shí)間以來(lái)，并沒(méi)有出現(xiàn)全面收緊房貸的跡象。不過(guò)，有銀行因?yàn)樯习肽曩J款發(fā)放速度過(guò)快，接近監(jiān)管部門(mén)所要求的貸存警戒線(xiàn)或者全年放貸款目標(biāo)任務(wù)，而放慢了大部分貸款的發(fā)放速度，個(gè)人房貸也在此列。
但是，截至昨天發(fā)稿，廣州地區(qū)未有銀行承認(rèn)明確提高了房貸的準(zhǔn)入門(mén)檻，包括借款人收入、利率、首付等條件并沒(méi)有明文要求提高標(biāo)準(zhǔn)。而且，無(wú)論是一手樓還是二手樓房貸，只要借款人以及房屋沒(méi)有違反銀行審慎放款原則，都在繼續(xù)辦理。
有消息指出，外地有銀行已經(jīng)停止辦理用住房作為抵押的消費(fèi)或者投資貸款，但這種情況在廣州銀行業(yè)也沒(méi)有明顯叫停的跡象。廣州銀行業(yè)方面承認(rèn)，借款人用自住房抵押貸款，銀行一向不鼓勵(lì)借款人用于投資，而且所抵押住房都是根據(jù)樓齡、地段來(lái)進(jìn)行估值和折算，應(yīng)該說(shuō)，只要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定，風(fēng)險(xiǎn)并不高。(孔華)
