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通脹壓力+房價上漲預期 房地產(chǎn)投資有趨熱之勢
2007年08月20日 14:04 來源:房地產(chǎn)時報

  隨著通貨膨脹進一步加劇,如何將貨幣保值增值成為時下人們的關注點,這帶動了房產(chǎn)投資熱情進一步上揚。

  深受關注的7月中國居民消費價格指數(shù)(CPI)日前出爐,同比上漲高達5.6%,創(chuàng)下1997年2月以來的10年最高。一些銷售經(jīng)理和中介人員表示,在統(tǒng)計數(shù)據(jù)尚未出爐前,從賣樓的實踐中,他們就已感覺到投資房產(chǎn)熱情日益高漲!巴ㄘ浥蛎浛隙〞碳ご蠹覍⒇泿抛儸F(xiàn)的想法。買股票也好,買房產(chǎn)也好,主要目的就是不致被通脹進一步縮水!

  上海春之聲置業(yè)副經(jīng)理趙春雷認為,雖然習慣上將購房者分為投資客和自用客,但實際上不可能改變他們的一個共性,就是對資產(chǎn)保值增值的要求。在目前的經(jīng)濟形勢下,在實際利率尚未走出負值之前,選擇證券、房產(chǎn)等投資工具必然為大家優(yōu)先考慮。而若以相對安全性為首要考慮點的話,投資房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)無疑是最佳選擇。

  繼媒體爆出境外投資客、溫州投資客現(xiàn)身滬上樓市的消息后,臺胞投資也呈現(xiàn)走熱之勢。信義不動產(chǎn)透露,該公司日前在臺灣本土做了宣傳推介后,熱烈反響出乎意料,共接到200多人的咨詢電話,有明確意向的占1/5。投資目標瞄準回報率較高的住宅,如古北地區(qū)的房產(chǎn)等。

  業(yè)內(nèi)認為,之前樓市行情大多由自住客支撐,很少看到投資客的身影,投機情況更近絕跡。但隨著樓市持續(xù)火熱,投資客現(xiàn)在加快了入市的步伐。趙春雷進一步指出:“通貨膨脹加劇之下,作為保值渠道之一的房地產(chǎn)商品,必然會為更多人所關注。換言之,通貨膨脹將刺激房地產(chǎn)價格上揚!

  第一太平戴維斯住宅銷售部助理董事黎智超卻認為,房地產(chǎn)既有居住屬性,又有投資屬性,有適當比例的投資客,實乃正常之事。而且與兩年前相比,現(xiàn)在的投資客的心理預期也有了較大變化,已經(jīng)很少有投機成份,更多的是長線投資的理念。(張之花)


 
編輯:王菲】
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