記者昨日獲悉，二套房貸款新政實(shí)行近一個(gè)月，公積金辦房貸數(shù)量激增。在這一背景下，公積金貸款額度不夠支付全部房款的購(gòu)房人也顯著增多，致使貼息貸款額度吃緊，這意味著并非每位有公積金的購(gòu)房人在短期內(nèi)都能申請(qǐng)到貼息貸款。
“公積金貸款利率低，買房首付又不漲，像我們這樣的小白領(lǐng)，如果買房的話當(dāng)然愿意用公積金了�！痹谀硰V告公司工作的蔡女士告訴記者，但讓她擔(dān)心的是，近日通過中介公司買房辦貼息貸款，得到的回復(fù)是由于申請(qǐng)的人太多，市公積金管理中心的“貼息”額度吃緊，有可能辦不成功。
記者從“我愛我家”、“千萬家”多家中介機(jī)構(gòu)了解到，新房貸政策出臺(tái)后辦公積金貸款的數(shù)量激增，導(dǎo)致公積金貸款貼息額度吃緊�！皞ゼ伟步荨眰�(gè)貸服務(wù)機(jī)構(gòu)專業(yè)人士告訴記者，以80萬元20年為例，假設(shè)借款人申請(qǐng)60萬元的公積金貸款，其余20萬元按商業(yè)貸款申請(qǐng)，那么，公積金管理中心每半年應(yīng)返還的差額為，60萬元商業(yè)貸款減去60萬元公積金貸款的利息差額，即5532.9元，20年下來貼息貸款總共能節(jié)省221316元。
截至發(fā)稿前，記者一直未從市公積金管理中心證實(shí)到“貼息”額度吃緊的事實(shí)，但多家中介機(jī)構(gòu)表示眼下辦下貼息貸款的不確定性加大。
此外，近幾日銀行內(nèi)部有消息稱公積金也有提高首付的可能，但目前還未有正式文件面世。
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貼息貸款即“個(gè)人住房貸款政策性貼息貸款”，該政策始于2002年，就是說購(gòu)房人在市公積金管理中心指定銀行辦理購(gòu)房貸款時(shí)，貸款總額中，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)可以使用公積金貸款部分，將享受公積金的低利率(管理中心予以補(bǔ)貼)，而其他部分仍需按銀行的普通商業(yè)貸款利率。
例如，申請(qǐng)人總貸款為50萬元，經(jīng)管理中心審核后只允許貸款20萬元，過去申請(qǐng)人只能采用組合貸款的方式，即貸款總額50萬元＝20萬元(公積金)＋30萬元(商業(yè))。而采用貼息后，申請(qǐng)人只需在銀行辦理貼息貸款業(yè)務(wù)，其中的20萬元將享受到公積金還款利率，其余部分仍需按商貸還款。(記者 王麗婭）
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