一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

2007年11月08日 星期四
  本頁位置首頁新聞中心房產新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
滬二手房市季度曲:金九銀十并無光 年底有希望
2007年11月08日 14:23 來源:解放日報

  銀行提高房貸首付比例,使二手房市場買賣膠著、觀望濃重。行業(yè)普遍認為,今年“銀十”無光,“金九”提前到八月,年底市場或將回暖。

  筆者近日從中原、信義、21世紀和易居臣信等品牌房產中介公司獲悉,剛剛過去的10月,本市二手房成交量環(huán)比下降兩成左右,與往年同期相比下降超過四成。從成交價格上來看,10月整體成交均價與9月基本持平。“金九銀十”歷來是傳統(tǒng)的成交旺季,但今年比較特殊,“金九”在8月中旬提前爆發(fā),9月上旬沖勁十足,一度達到最高。9月下旬開始,由于上家頻繁跳價促使交易時間延長以及新政策出臺的雙重影響,二手房交易開始顯現(xiàn)疲態(tài)。10月上旬以后,市場陷入觀望局面。

  “金九”變“金八”,“銀十”并無光。上海中原副總經理陳宇玨表示,今年7、8兩月的旺季前至,使得傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”后勁不足。從第三季度的成交曲線來看,8月中旬成交曾一度創(chuàng)出新高,9月上旬依舊維持強勢。但是隨著上家返價不斷提高,下家跟進情況每況愈下,加之后市新政策的出臺,二手房交易周期逐漸拉長,下家心態(tài)明顯轉變。10月上旬以后,市場成交量明顯回調。中原各分行的成交記錄顯示,10月市場觀望氣氛明顯增加,帶看量急劇萎縮,實力購房者都持幣待購,等待房價下調。雖然上家不再返價,但掛牌價格依然堅挺。其中,有10%左右的上家將手頭物業(yè)轉售為租;部分上家停止出售物業(yè),靜待后市發(fā)展。目前市場的不明朗性,直接導致買賣雙方心態(tài)的差異,而買賣雙方心態(tài)的差異直接影響了成交量。

  短期回調、長期看好,年底市場或將回暖。信義不動產研究中心有關人士認為,從今年“金九銀十”的成交情況來看,未來二手房成交量將出現(xiàn)短期回調,但成交價格依然穩(wěn)中有升。從長期來看,今年年底或明年年初成交量有望回暖,樓市由今年6月起的“快!毙星橹鸩睫D為目前的“慢!毙星。未來走勢關鍵看兩個方面,一是新政策的細則的出臺以及后市的執(zhí)行力度如何。因為目前多家銀行的信貸比例基本已經完成了年初預定的目標,所以在貸款方面抓得比較緊。但是,明年年初銀行對貸款會是何種態(tài)度,是否會有調整還不確定。二是上海經濟發(fā)展的大方向、2010年世博會等,都是促進本市經濟穩(wěn)定且長期發(fā)展的有力保障,在其支撐下,房地產市場總體上將保持穩(wěn)步、健康的發(fā)展態(tài)勢。(賀理銘)


編輯:王菲】
相關報道
·廣州二手房成交萎縮 中介悄然降低傭金吸引買家
·10月京滬二手房成交量下滑 買賣雙方陷入觀望
·深圳新盤成交降幅超50% 二手房成交連續(xù)4月下跌
·在建地鐵4號線周邊房源搶手 馬家堡二手房價破萬
·房價上漲、供應緊張 低總價二手房成交比重下降
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
  每日關注  
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
[ 網上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
竹北市| 绩溪县| 延川县| 罗定市| 海宁市| 即墨市| 永修县| 呼玛县| 静安区| 若尔盖县| 琼海市| 光泽县| 贡山| 昌都县| 湛江市| 屏边| 克山县| 乌什县| 竹溪县| 甘孜| 饶河县| 舒兰市| 津市市| 龙山县| 光泽县| 临汾市| 夏河县| 榕江县| 原平市| 聂拉木县| 新安县| 溆浦县| 科尔| 句容市| 广饶县| 湖南省| 宜阳县| 禄劝| 虎林市| 合川市| 方正县|