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2007年11月21日 星期三
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受加息累計(jì)效應(yīng)影響 提前還貸者同比增長(zhǎng)三成
2007年11月21日 14:23 來(lái)源:華龍網(wǎng)-重慶晚報(bào)

  我市銀行迎來(lái)提前還貸潮——昨日,來(lái)自建行、工行、中行、農(nóng)行等銀行基層網(wǎng)點(diǎn)的消息,受央行加息累計(jì)效應(yīng)影響,房貸族正抓緊時(shí)間提前還貸,提前還貸者同比增長(zhǎng)了三成左右。

  市內(nèi)銀行人士稱,很多銀行在發(fā)放個(gè)人房貸時(shí),與貸款者約定的利率執(zhí)行方式有兩種:一種是央行公布新利率以后,次月便按新的利率計(jì)算利息;一種是央行公布新利率以后,次年1月1日起按新的利率計(jì)算利息。

  綜合建行、工行、中行、農(nóng)行等市內(nèi)各大銀行信息,在所有辦理了個(gè)人房屋按揭貸款的人中,大約有三至四成貸款者享受“次年1月1日起按新的利率計(jì)算利息”。由于今年以來(lái)央行已連續(xù)加了五次息,五年期以上貸款利率由年初的6.84%,上漲至7.83%,也就是說(shuō),房貸利率一年內(nèi)漲了0.99個(gè)百分點(diǎn)。明年1月1日?qǐng)?zhí)行新利率的房貸族,面臨的貸款利息壓力較大。

  建行渝中支行一網(wǎng)點(diǎn)工作人員稱,受央行加息累計(jì)效應(yīng)影響,最近預(yù)約提前還房貸的人較多,每天打電話咨詢房貸、趕到現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)?zhí)崆斑房貸的不少。中行渝中支行、工行沙坪壩支行、農(nóng)行南坪支行等銀行網(wǎng)點(diǎn)也遇到類似情況。

  據(jù)市內(nèi)各銀行提供的情況,與去年11月相比,今年我市預(yù)約、辦理提前還房貸的人總體上增加了三成左右。

  在建行渝中支行營(yíng)業(yè)大廳,前往咨詢提前還貸政策的周先生說(shuō),他2005年在渝中區(qū)買了一套按揭房,由于貸款利率一年內(nèi)漲了五次,所以不得不推遲今年買車計(jì)劃,把所有積蓄拿出來(lái)提前還清房貸。周請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士算了一筆賬,以他現(xiàn)在的貸款余額20萬(wàn)元、貸款期限18年為例,每月要多付月供117元左右,總共要多付利息2.5萬(wàn)余元。

  盡管我市與國(guó)內(nèi)其余省市一樣提前還貸者驟然增多,但銀行沒(méi)有效仿國(guó)內(nèi)其他地方改變還貸政策。以南京的銀行為例,由于提前還貸人滿為患,有的銀行規(guī)定一年內(nèi)提前還貸超過(guò)2次,當(dāng)年不再接受提前還貸申請(qǐng);有的銀行規(guī)定一天內(nèi)只受理20余筆提前還貸業(yè)務(wù)。

  相對(duì)而言,我市提前還貸渠道暢通。建行、中行等銀行人士稱,市民只需帶上個(gè)人身份證明、個(gè)人房屋貸款合同等相關(guān)資料,在發(fā)放貸款的網(wǎng)點(diǎn)填一份書面申請(qǐng)即可,一般情況下7天左右便可提前還貸款。工行沙坪壩支行人士稱,市民提前還貸無(wú)需申請(qǐng),任何時(shí)候都可到相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)辦理。(記者 張彬)


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