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2007年11月27日 星期二
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只要開發(fā)商買房人配合 公積金要比商業(yè)貸款還快
2007年11月27日 09:57 來源:北京青年報(bào)

  公積金貸款果真像開發(fā)商說的那樣“手續(xù)慢,回款慢嗎?”對此,北京住房公積金管理中心貸款中心主任何玉波回應(yīng)說,“不僅不慢,事實(shí)上如果開發(fā)商方便公布他們的回款賬單,就會(huì)看到,只要開發(fā)商、買房人配合,公積金貸款要比商業(yè)貸款還快!”

  公積金貸款中心:手續(xù)慢已經(jīng)成為過去

  何玉波向記者介紹,2006年4月我們成立了貸款中心,把城八區(qū)原來的貸款分中心職能上收,改為統(tǒng)一由方莊貸款中心直接面對借款人,同時(shí),10個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣實(shí)行遠(yuǎn)程系統(tǒng)控制。貸款中心內(nèi)部根據(jù)手續(xù)流程分成了咨詢組、初審組、復(fù)審組(打印合同)、面簽組、上報(bào)撥款組!懊拷M一撥人,實(shí)行專業(yè)分工,在加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的同時(shí),提高了工作效率,審核時(shí)間由過去的15個(gè)工作日縮短到7個(gè)工作日。”

  “上述內(nèi)容是我們內(nèi)部的工作流程,購房人不必理會(huì)。其實(shí),成立貸款中心后,對購房人而言,要做的就是兩步!焙斡癫ń忉,“只要購房人購買的是合法的房子,簽訂合同后就可以到方莊遞交申請和相關(guān)材料進(jìn)行初審,如果審核有問題的,我們會(huì)在第三天左右通知成還是不成;如果沒有問題的,就會(huì)在第五或者第六天通知來方莊面簽,一筆貸款就辦好了!

  購房人:10天辦妥公積金貸款

  公積金貸款真的像何玉波說的那樣“簡單、快捷嗎?”記者采訪了近期在金隅鳳麟州通過公積金貸款買了房的周先生。周先生說:“對購房人而言,只要你第一次按要求交齊材料,第二次接到通知就去面簽,公積金貸款很快就能辦完!

  周先生回憶,他是在8月10日第一次去方莊公積金貸款中心遞的申請和材料。因?yàn)樗?jì)劃要貸款78萬元,而78萬元的公積金貸款只有信用等級達(dá)到3A才能申請到,因此周先生在遞交公積金貸款申請的同時(shí)也申請作信用評估。他當(dāng)天所遞交的材料有:他和愛人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購房合同、首付發(fā)票、學(xué)歷和學(xué)位證明、職稱證書、自有住房產(chǎn)權(quán)證。初審當(dāng)時(shí)就通過了,工作人員告訴他大概需要7個(gè)工作日左右通知他去面簽,同時(shí)給了他兩份需要開發(fā)商蓋章的材料———一份是收押合同,一份是開發(fā)商的開戶證明,并告訴他面簽的時(shí)候還需要交納房屋評估費(fèi)和千分之五左右的擔(dān)保費(fèi)!皼]有想到第二個(gè)周五即8月17日就通知我達(dá)到了3A的信用等級,在下周一即8月20日就可以面簽了。”周先生說,8月20日到了方莊后,由于貸款中心實(shí)行一條龍服務(wù),交納擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)都在一個(gè)樓層,前后不到一個(gè)小時(shí),他就辦完了所有的手續(xù)。

  開發(fā)商:公積金貸款不比商貸慢

  辦過公積金貸款的購房人如是說,那么,同意購房人辦理公積金貸款的開發(fā)商的反映是什么?記者采訪了明天第一城的總經(jīng)理陳云峰。

  “從我們的回款情況看,公積金貸款不僅不慢,有的甚至比商業(yè)銀行貸款還要快!泵魈斓谝怀强偨(jīng)理陳云峰坦言,他負(fù)責(zé)的樓盤從國美第一城到明天第一城,都比較支持購房人辦理公積金貸款,理由有二,一是開發(fā)商不用作階段性擔(dān)保,風(fēng)險(xiǎn)比較;二是實(shí)踐證明,公積金回款速度并不比商業(yè)貸款慢———只要購房人配合。

  當(dāng)記者問陳云峰為什么強(qiáng)調(diào)“只要購房人配合這個(gè)條件”時(shí),陳云峰解釋,實(shí)踐證明,如果購房人在簽完購房合同后,不拖延時(shí)間馬上去申請公積金貸款,遞交完申請材料,馬上拿回收押合同和開戶證明交給開發(fā)商蓋章,并在接到面簽通知的時(shí)候如期趕去面簽,公積金貸款肯定不比商貸慢。對此,金隅嘉業(yè)等其他幾個(gè)允許購房人做公積金貸款的開發(fā)商負(fù)責(zé)人也強(qiáng)調(diào):“商貸一般都在售樓處現(xiàn)場辦公,而公積金需要購房人自己去辦理或者交給代辦公司代辦,這幾年,公積金貸款的手續(xù)越來越簡化,如果購房人能抓緊辦理,公積金貸款不慢!”(余美英)

編輯:王菲】
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