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滬銀行房貸發(fā)放“解凍” 以“審慎”為基本原則

2008年01月08日 10:36 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論


    圖為上海市民從一則房貸廣告前走過(guò)。2008年1月4日,據(jù)悉2007年底困擾購(gòu)房者的銀行停貸問(wèn)題已經(jīng)不復(fù)存在,上海各家銀行的住房貸款已恢復(fù)正常發(fā)放。據(jù)漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)管理部副經(jīng)理倪岱爾介紹,停貸從2007年12月底就已經(jīng)有所緩解,因?yàn)橘J款從審批到發(fā)放大約有20天,12月底申請(qǐng)的貸款,等到發(fā)放時(shí)就已屬于2008年的額度。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  進(jìn)入新年后,滬上銀行的房貸發(fā)放恢復(fù)了正常。某國(guó)有銀行昨日向記者透露,該行房貸發(fā)放量與去年同期差不多,二套房貸的發(fā)放量也未大幅縮量。

  該行有關(guān)人士向記者表示,二套房貸的繼續(xù)存在是市場(chǎng)需求所致。據(jù)了解,房貸新政出臺(tái)后,各大銀行抬高了二套房貸的借款成本。按新政策嚴(yán)格認(rèn)定二套房貸,貸款首付款比例不低于40%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  據(jù)了解,去年第四季度一些銀行貸款額度不足,以及有的銀行暫停房貸業(yè)務(wù)的情況,已經(jīng)隨著政策明朗及新年的到來(lái),恢復(fù)了正常。上述人士稱,房貸新政對(duì)市場(chǎng)有一定影響,部分消費(fèi)者處于觀望中,但去年年末積累的符合條件的申請(qǐng),可能在今年初集中發(fā)放。部分銀行在上月已開(kāi)始為新年放貸做準(zhǔn)備,目前來(lái)看,本月房貸估計(jì)不會(huì)同比下滑。

  某股份制銀行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者,新申請(qǐng)的二套房貸的確存在,銀行按規(guī)定發(fā)放。他說(shuō),目前沒(méi)有控制貸款量,對(duì)于滿足條件的都會(huì)放貸。作為房貸業(yè)務(wù)的營(yíng)銷部門,在管理層未有新的限制性規(guī)定出來(lái)前,“有業(yè)務(wù)就盡可能做”。不過(guò)他也說(shuō),管理層一再?gòu)?qiáng)調(diào)房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),銀行風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)明顯提高,不會(huì)光顧著搶市場(chǎng)份額,對(duì)貸款資格的審核尤其會(huì)加強(qiáng)把關(guān)。

  業(yè)內(nèi)人士稱,目前房貸業(yè)務(wù)熱鬧,但仍受銀行貸款政策松緊影響,不是沒(méi)有波動(dòng)的可能。由于今年宏觀調(diào)控任務(wù)不輕,貨幣政策主基調(diào)是“從緊”,房貸業(yè)務(wù)在放貸時(shí)仍須以“審慎”為基本原則。(卜春艷)

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