深圳新年住房貸款,在人們的期待和盼望中重新啟動。2008年深圳各家銀行已獲得貸款額度,但貸款規(guī)模按季控制,調(diào)控的意味十分濃厚。據(jù)了解,四大國有商業(yè)銀行的新增貸款額度,都不到100億元,總體少于去年。深圳各家銀行都對曾經(jīng)“興風(fēng)作浪”的炒房者,收緊了錢袋。
一位不愿透露姓名的銀行業(yè)人士透露,深圳四大國有商業(yè)銀行的新增貸款額度都不到100億元,其中工行約60億元,建行60億元,農(nóng)行40億元。而建行深圳分行去年一年就發(fā)放了140億元的個人住房貸款。由于監(jiān)管層對各商業(yè)銀行的貸款規(guī)模進(jìn)行嚴(yán)格控制,各商業(yè)銀行深圳分行今年的貸款額度普遍少于往年。
同時,今年的貸款規(guī)模控制將實行按季控制,使各季度均有一定比例的貸款額度。這就意味著,全年的額度將被分配至每月或每季度,這能在一定程度上有效地控制銀行的貸款規(guī)模,避免某一時間段無款可貸。而此前銀行在貸款方面一般以“早放貸、早盈利”為經(jīng)營思路,往往在每年的上半年會發(fā)放出全年貸款規(guī)模總量的大部分。
據(jù)悉,深圳各家銀行都對曾經(jīng)“興風(fēng)作浪”的炒房者收緊了錢袋!拔覀兊膽B(tài)度很明確,個人住房貸款主要滿足自住需求!敝袊r(nóng)業(yè)銀行深圳市分行個人業(yè)務(wù)部有關(guān)人士表示。據(jù)透露,目前深圳的個人住房貸款業(yè)務(wù)仍然處于試探恢復(fù)階段。從業(yè)務(wù)受理情況來看,新年以來農(nóng)業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)申請按揭貸款的基本以自住型人士為主。深圳市場自去年底以來個貸增速明顯放緩,一個重要原因是,去年底人民銀行叫停轉(zhuǎn)按揭和加按揭業(yè)務(wù),并要求各家銀行嚴(yán)格執(zhí)行“家庭首套住房”標(biāo)準(zhǔn),有效地遏制了房地產(chǎn)投機行為。(胡嘉莉)
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