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　　是臨近春節(jié)？還是新政威力不減？雖然原因不是很明朗，但北京樓市的溫度確是繼續(xù)降低。根據(jù)中大恒基不動(dòng)產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)，上周末，本市主要有兩個(gè)項(xiàng)目推出新樓座，東南四環(huán)外的北京華僑城二期和昌平的邑上，從北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)顯示的成交量上來(lái)看，北京華僑城二期認(rèn)購(gòu)10余套，邑上認(rèn)購(gòu)20余套，過(guò)去一開(kāi)盤(pán)就搶光的風(fēng)景已成明日黃花。

　　在北京華僑城開(kāi)盤(pán)的當(dāng)天下午，記者來(lái)到了該項(xiàng)目售樓處，售樓處里只有零零散散的幾個(gè)看房人。本次華僑城二期推出的A2-6樓座是該項(xiàng)目二期中位置的樓座，開(kāi)盤(pán)均價(jià)每平方米18500元，單價(jià)比去年11月份推出的A2-7高出2000元左右。去年9月份，華僑城二期以均價(jià)每平方米14500元推出A2-7樓座時(shí)，售樓處里人滿(mǎn)為患，一些小面積戶(hù)型根本"搶不到"，時(shí)隔三個(gè)月，冷熱卻判若兩重天。除了華僑城二期之外，記者走訪(fǎng)禧福匯、世華水岸、珠江·奧古斯塔城邦等項(xiàng)目，在同一售樓處遇到的看房人沒(méi)有超過(guò)3人的。

　　"賣(mài)得不好，為什么不降價(jià)呢？"一位華僑城的售樓員這樣分析:"我們項(xiàng)目去年打算4個(gè)樓賣(mài)5個(gè)億，房?jī)r(jià)上漲后，3個(gè)樓沒(méi)賣(mài)完就銷(xiāo)售5個(gè)億了，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商手里就剩一個(gè)新樓了，而且房?jī)r(jià)開(kāi)春后可能還得漲，開(kāi)發(fā)商怎么可能降價(jià)賣(mài)呢？"據(jù)了解，目前，仍對(duì)樓市看好是多數(shù)開(kāi)發(fā)商"扛價(jià)賣(mài)房"的主要原因。(記者李海霞)

　　住宅期房成交套數(shù)同期對(duì)比表

　　    2008年 2007年 2006年

　　1月20日 211 449 316

　　1月19日 217 368 602

　　1月18日 247 286 475

　　1月17日 110 362 531

　　1月16日 151 540 588

　　1月15日 152 301 502

　　1月14日 134 334 599