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不同人群6大還貸策略輕松應(yīng)對加息

2008年02月28日 11:40 來源:北京晨報 發(fā)表評論

  貸款買房的優(yōu)勢在于“花明天的錢圓今天的夢”,但是連續(xù)加息對準(zhǔn)備貸款購房的人群構(gòu)成了一定的心理壓力。隨著人們理財意識的提高,對如何還貸省錢更為關(guān)注,“偉嘉安捷”專家在接受記者采訪時介紹說,只要還款方法得當(dāng),還是能夠找到減輕房貸者按揭負(fù)擔(dān)壓力的好方式,并針對不同借款人群列舉了6種還款省錢的方法。

  1、固定利率較“穩(wěn)”,不會隨行“瘋”漲。

  固定利率最大的好處在于提前鎖定利率變動,為房貸者減少因加息帶來的還款壓力。不論貸款期內(nèi)市場利率如何變動,借款人都可以按照固定利率支付利息,不會隨行就市以致“加息一次,頭痛一次”。

  2、公積金優(yōu)惠政策寬,適合大眾“消費(fèi)”。

  公積金具備低利率、低首付、借款人申請年齡相對放寬、還款方式自由、交易流程提速等優(yōu)勢。目前來看,在京各公司、企業(yè)基本都會為員工繳納公積金,不論是什么階層的房貸者都比較適用公積金。另外,如果不買房的話,到了房貸者退休年限時,公積金繳存余款還可以返還房貸者,好處多多。

  3、等額本息計算簡便,便于房貸者安排計劃。

  借款人每月以相等的金額償還貸款本息,不但便于自身還款,同時如果房貸者有余錢的話還可以合理安排其他投資項目。

  4、等額本金利于提前還貸,而且越還越輕松。

  如果購房者在貸款初期就考慮提前還貸因素的話,等額本金還款方式會更加節(jié)省些許利息,因為等額本金雖然前期資金壓力較大,但可減輕日后壓力,隨著時間的推移,越到最后還款越輕松。

  5、雙周供每半月還一次,適用于工薪階層。

  這種還款方式的優(yōu)勢在于同樣的額度、相同的貸款年限基礎(chǔ),雙周供比等額本息還的利息要少得多,這種方式比較適合有很好現(xiàn)金流的穩(wěn)定工薪階層。

  6、氣球貸“打破”傳統(tǒng)方式,適合高收入群體。

  氣球貸是全新還款方式的房貸產(chǎn)品,其利息和部分本金分期償還,剩余本金到期一次償還。計劃持有房產(chǎn)期限較短的借款人、預(yù)期未來收入會有大幅增加的高收入人群較適合該方式還貸。(王麗婭)

編輯:藍(lán)玉貴】
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