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　　“在目前房?jī)r(jià)高企以及緊縮貸款的大環(huán)境下，通過(guò)對(duì)下半年開(kāi)發(fā)商資金吃緊的預(yù)判，希望通過(guò)我們的購(gòu)房數(shù)量?jī)?yōu)勢(shì)來(lái)獲得較大的折扣，我們特組織此次住房團(tuán)購(gòu)行動(dòng)。”從3月31日至今，一個(gè)由購(gòu)房人毛岳淦組織的“阿甘的北京購(gòu)房團(tuán)”正在迅速壯大，截止到昨天，已經(jīng)達(dá)到了72人。而據(jù)了解，由購(gòu)房人自發(fā)組織的或已經(jīng)開(kāi)始集體看房或正在醞釀的購(gòu)房團(tuán)在北京樓市還有四五個(gè)，成立的背景和目的都基本相同，即希望在銷(xiāo)售淡季通過(guò)集體購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)買(mǎi)到好的、便宜的房子。

　　“阿甘的北京購(gòu)房團(tuán)”成立 “阿甘的北京購(gòu)房團(tuán)”成立于3月31日。當(dāng)天，組織者毛岳淦在某網(wǎng)站建立了“阿甘的北京購(gòu)房團(tuán)”博客，并貼出了《中關(guān)村購(gòu)房團(tuán)成立綱領(lǐng)(草案)》。毛岳淦告訴記者，他本人就是一個(gè)急需要購(gòu)房的人，但由于房?jī)r(jià)太高等因素，一直沒(méi)有買(mǎi)到房。于是，在一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的朋友啟發(fā)下，“阿甘的北京購(gòu)房團(tuán)”便由此產(chǎn)生。在《草案》中，毛岳淦這樣描述購(gòu)房團(tuán)成立的背景：“在目前房?jī)r(jià)高企以及緊縮貸款的大環(huán)境下，通過(guò)對(duì)下半年開(kāi)發(fā)商資金吃緊的預(yù)判，為了改善我們的住房問(wèn)題，本著和諧購(gòu)房的原則，希望通過(guò)我們自己的購(gòu)房數(shù)量?jī)?yōu)勢(shì)來(lái)獲得較大的折扣”，“希望通過(guò)此次團(tuán)購(gòu)，能夠買(mǎi)到配套完善、質(zhì)量可靠、價(jià)格合理有保障的住宅”。《草案》定下的購(gòu)房目標(biāo)是：“中關(guān)村附近區(qū)域，三環(huán)到五環(huán)之間，部分區(qū)域五環(huán)外也可考慮，主要位于北京北部和東部的新盤(pán)�！辟�(gòu)房團(tuán)的期房折扣目標(biāo)是：“折扣不能低于10%，期望折扣在市場(chǎng)價(jià)的15%左右，力爭(zhēng)20%以上的折扣。目標(biāo)最終購(gòu)房?jī)r(jià)在0.8萬(wàn)-1.5萬(wàn)/平方米之間�！贝送膺�有一條不強(qiáng)求的要求：“要求有降價(jià)賠償協(xié)議，萬(wàn)一以后開(kāi)發(fā)商降價(jià)低于團(tuán)購(gòu)價(jià)，應(yīng)該有相應(yīng)的賠償�！�

　　“到昨天為止，我們已經(jīng)有了72個(gè)團(tuán)員。”毛岳淦告訴記者。“購(gòu)房團(tuán)團(tuán)員的發(fā)展速度出乎我的想象，照這樣的速度，我們有望在6月份達(dá)到300名團(tuán)員�！泵�岳淦介紹，因?yàn)槭且粋�(gè)自助性的購(gòu)房團(tuán)，因此，團(tuán)員主要都是靠朋友之間口口相傳。而為了保證購(gòu)房團(tuán)的統(tǒng)一性，毛岳淦特意在博客中對(duì)購(gòu)房團(tuán)作了一些補(bǔ)充說(shuō)明，如入團(tuán)的條件應(yīng)該具備“自己或者家屬是知名國(guó)內(nèi)外企業(yè)正式員工，國(guó)有企事業(yè)公司員工，公務(wù)員；有一定的基本素質(zhì)和穩(wěn)定的收入來(lái)源”、“至少有30萬(wàn)以上的首付款”、“認(rèn)同購(gòu)房團(tuán)草案”等。

　　對(duì)購(gòu)房團(tuán)能否如愿“團(tuán)購(gòu)”上滿(mǎn)意房，毛岳淦充滿(mǎn)信心，“因?yàn)槭请p贏———對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，在資金緊缺的情況下，我們的團(tuán)購(gòu)能夠解決資金問(wèn)題，對(duì)我們而言，是買(mǎi)到好的、便宜的房子，找到好的鄰居�！倍�北京的開(kāi)發(fā)商卻不這樣看，“雖然開(kāi)發(fā)商眼下資金吃緊已經(jīng)是一個(gè)眾所周知的事情，但要拿出不低于10%，甚至20%的折扣賣(mài)房，尾房都不太可能！”昨天，多位開(kāi)發(fā)商不假思索地回答，溫和一點(diǎn)的則說(shuō)“打個(gè)9.5折，甚至9.3折還有可能”。(余美英)