月亮河城堡公寓二期新推面積177平方米至223平方米兩至三居大戶型,全套精裝修,贈(zèng)送30萬(wàn)元大禮包,首層還贈(zèng)送南北私家庭院;美利山“全景闊宅”,贈(zèng)送寶馬3系320i香車;金隅·萬(wàn)科城一次性付款93折;天鵝堡買房直減20萬(wàn)元現(xiàn)金……借著“五一”的節(jié)日氣氛,不少項(xiàng)目在折扣上都使出大手筆,但這些和珠江奧古斯塔城邦相比,還是小巫見大巫。五一期間,珠江奧古斯塔城邦推出了“買房送房”活動(dòng):購(gòu)買聯(lián)排別墅即可獲價(jià)值63萬(wàn)元公寓一套,或直抵63萬(wàn)元房款。連業(yè)內(nèi)人士都表示,“買房送房”還是首次聽說(shuō)。
12新盤“五一”折扣大
與往年“五一”不開盤不同,今年“五一”首個(gè)“小長(zhǎng)假”,不少開發(fā)商是把它當(dāng)作“大周末”來(lái)過(guò)的,新盤照開,折扣照打,一些樓市甚至還借著“五一”加大了折扣的力度。
根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷中心的統(tǒng)計(jì),包括金隅·萬(wàn)科城、月亮河城堡公寓二期、珠江奧古斯塔城邦、公園1872、天鵝堡、紫金新干線、A-Z Town三期公寓4號(hào)樓等項(xiàng)目在內(nèi),今年“五一”期間,本市共有12個(gè)項(xiàng)目開盤或推出新樓座。據(jù)了解,珠江奧古斯塔城邦的“買房送房”活動(dòng)主要針對(duì)的是新推的111棟、107棟聯(lián)排別墅,這些房子平均戶型在280平方米左右,每套400萬(wàn)元至500萬(wàn)元,贈(zèng)送的房子為該項(xiàng)目在售的公寓產(chǎn)品,戶型面積在80平方米左右,價(jià)值60多萬(wàn)元。
與珠江奧古斯塔城邦相比,已經(jīng)相當(dāng)有“誠(chéng)意”的金隅·萬(wàn)科城、月亮河城堡公寓二期分別推出的一次性付款93折和30萬(wàn)元大禮包,就顯得“禮輕”了,其他項(xiàng)目的一次性付款95折、97折、98折更是顯得不足為奇。
今年“五一”樓市最好
5月1日至5月4日,北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,這幾天的日成交量為178套,這個(gè)數(shù)字乍看不算高,但與今年三四月份周末與假日期間日成交不足百套的數(shù)字相比,已經(jīng)足可以讓開發(fā)商感到欣喜。另外,今年北京樓市的總體成交量雖然比去年、前年都低不少,但今年5月1日至5月4日的“五一”期間,日平均178套的成交量,比去年的日平均120套高不少,甚至超過(guò)了前年的日平均175套,成為近年來(lái)樓市最好的一個(gè)“五一”,這與今年“五一”小長(zhǎng)假開發(fā)商頻開新盤、節(jié)日促銷不無(wú)關(guān)系。
五月或成樓市“最后一跌”
借著“五一”這股熱氣,今年5月份,本市將陸續(xù)推出40余個(gè)新盤,掀起樓市的一個(gè)“上市高潮”,據(jù)記者了解,為了回籠資金,不少項(xiàng)目都會(huì)以低于周邊現(xiàn)售項(xiàng)目?jī)r(jià)格或送大禮的方式推出。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),這極有可能成為2008年樓市的“最后大跌”,如果開發(fā)商本月成交量大,挺過(guò)財(cái)務(wù)壓力,隨后樓市的成交量和成交價(jià)格均會(huì)平穩(wěn)回升。但如果本月樓市仍不見起色,整個(gè)樓市甚至經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,因此,5月份對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)是非常關(guān)鍵的一個(gè)月。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),從目前來(lái)看,后一種情況可能性極小。(記者 李海霞)
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