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房價下降近三成港人有意到內(nèi)地置業(yè) 深圳是首選

2008年05月08日 13:59 來源:南方都市報 發(fā)表評論

  近日,置業(yè)國際在香港各地區(qū)訪問了1136名18歲及以上的香港市民,調(diào)查結(jié)果顯示,還有近三成(29%)港人有意到內(nèi)地置業(yè)。而深圳仍然是港人置業(yè)的首選城市,占到31%的比例。置業(yè)國際董事總經(jīng)理姜樹榮認為,深圳的房價已經(jīng)下降三成,降到了一個比較合理的水平,隨著人民幣升值等利好消息的刺激下,預(yù)計會有更多港人來深置業(yè)。

  一季度投資比率達25%

  根據(jù)調(diào)查報告顯示,在有意到內(nèi)地置業(yè)的港人中,有逾五成(53%)由于看好內(nèi)地物業(yè)升值潛力而到內(nèi)地置業(yè),而由于人民幣升值到內(nèi)地置業(yè)的港人占到44%.

  據(jù)統(tǒng)計,港人在深購買作收租投資的比率從2000年的4%到2008年首季的25%,有逐漸上升的趨勢。姜樹榮認為,2008年深圳首季房價平均跌幅達20%-30%,而租金卻仍在上漲,回報率也普遍達到了5%,吸引了港人的注意。而且香港樓市經(jīng)過一季度的快速上漲后,目前交易量已經(jīng)逐漸回調(diào),而股市也波動較大,這也讓港人把投資眼光放到了最靠近的深圳。“深港房價差距仍然有8-10倍,比較之下深圳房價的基數(shù)較小。就算深圳房價每平方米繼續(xù)下探1000、2000元,折算成平方尺計算,也只是每平方尺100、200元,這對港人來說影響不大!彼f。

  至于港人限購政策是否繼續(xù)對此有影響,他說粗略估算還有近100萬戶的港人家庭沒有在深圳置業(yè)投資房產(chǎn),這個需求量比較大。

  投資區(qū)域逐漸轉(zhuǎn)向關(guān)外

  根據(jù)調(diào)查顯示,目前港人最喜愛的投資地區(qū)仍為福田及羅湖,其次為布吉及南山,不過近期也有不少港人對龍華及寶安表示興趣。

  至于港人會不會對降價幅度較大區(qū)域較感興趣,深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智表示,目前關(guān)注深圳樓市的港人已經(jīng)從之前的中港家庭購房自住逐漸變?yōu)榱酥挟a(chǎn)階級以上的財富階層,而他們更關(guān)心房產(chǎn)的投資回報率!爸案廴嘶径际窃诓技,羅湖、福田關(guān)口置業(yè),現(xiàn)在深圳樓市調(diào)整了,越來越多具有較多財富的港人前來咨詢深圳樓市情況,粗略估計五成以上都是長線投資。他們對深圳的區(qū)域并不了解,他們并不在乎房產(chǎn)所在區(qū)域,而是更注重資產(chǎn)的回報及升值情況!(記者 魏終超)

編輯:馬金龍】
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