汶川大地震突如其來,在造成慘重人命和財產(chǎn)損失的同時,也將成都、重慶等西部房地產(chǎn)投資熱點籠罩在一片陰云之下。雖然目前來看,地震災情給局部區(qū)域造成的地產(chǎn)投資恐慌不大會向外蔓延,但近期內(nèi),外來開發(fā)及購房資金仍然可能從成都等地集中“逃離”,有意進入者則會急剎車,這些數(shù)額可觀的熱錢將流向何方,對其他地區(qū)樓市造成何種影響,都值得密切關(guān)注。
目前南京樓市成交量平穩(wěn),尚未受任何影響,但是老百姓的購房觀念卻在悄然轉(zhuǎn)變。
地震改變市民購房觀念
市民買新房,也開始注意是不是防震。一些市民在一家房地產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)帖子,問詢網(wǎng)友要買的樓盤是不是防震的。記者采訪多家樓盤售樓部,一些置業(yè)顧問告訴記者,“現(xiàn)在市民買房,第一個問題通常是問房子防不防震,得到肯定的答復之后才往下談,這在以前是沒有過的!
相比新房,消費者對二手房的抗震性能更為關(guān)注,記者走訪了多家二手房中介公司和南京市房屋交易中心,一個很強烈的感受是,汶川發(fā)生地震后,市民買房,與過去不一樣了,開始注重房子是不是能防地震。
以前市民購買二手房時,最關(guān)心的是價格、使用年限、交通狀況、配套等,房子是什么結(jié)構(gòu),并沒人太在意。自從汶川發(fā)生地震后,人們的購房心理悄悄地發(fā)生了變化,買房偏重抗震性強的框架結(jié)構(gòu)二手房,對于磚混結(jié)構(gòu)的二手房,市民問津較少。
房屋需進行抗震評估
省建設(shè)廳新聞發(fā)言人顧小平副廳長在接受記者采訪時表示,近年來,省建設(shè)廳認真貫徹建設(shè)部第148號令《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》,并結(jié)合江蘇省實際情況,制定了《江蘇省建筑工程抗震設(shè)防審查管理暫行辦法》和《江蘇省高層建筑工程抗震設(shè)防審查細則》,統(tǒng)一抗震設(shè)防審查標準,規(guī)范審查程序,指導審查工作。全省建筑工程抗震設(shè)防審查率已達100%。同時,進一步加強對超限高層建筑等重大工程抗震設(shè)計的監(jiān)督檢查力度,確?拐鹪O(shè)計審查質(zhì)量。全省超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查報審率達100%。
“目前,江蘇省各市縣城鎮(zhèn)、經(jīng)過正規(guī)設(shè)計和施工的房屋建筑都能達到抗震設(shè)防標準,一般均能抵御6至7級地震,市民們盡可安心! 顧小平說,這樣的標準已經(jīng)可以實現(xiàn)“小震不壞,中震可修,大震不倒”的基本要求。 (記者 潘祥海)
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