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　　中新社香港六月十五日電　題：香港地產界看內地樓市　調整中孕育機遇

　　　　　　　　　中新社記者　陳國華

　　從珠三角深圳、廣州等地開始的樓市萎靡，目前有擴大趨勢。但早于內地房地產市場起步，在房地產業(yè)中老道精深的香港地產界人士卻從內地樓市調整中看到了商機。

　　多個香港的地產代理商提出，困難與機遇從來都是并存的，困難的背后往往孕育著巨大的機遇。

　　據了解，受內地宏觀調控政策的影響，去年以來，與地產開發(fā)密切相關的地根、銀根繼續(xù)收緊，稅率調控也在開始發(fā)威，房地產企業(yè)面對的營商環(huán)境正在發(fā)生劇變。

　　珠三角的樓市從去年底開始出現(xiàn)大幅調整，成交量低迷，開發(fā)商紛紛公開高價而私底下折扣頻頻，但清淡的樓市依然沒有太大的改觀。

　　進入二00八年，這一起自珠三角的樓市轉折點，開始北上蔓延。在內地房地產中介公司相繼收緊門店，裁減人員之時，香港的幾家房地產公司及代理公司開始重點布局內地，擴大市場。

　　對于港地產商的這一舉動，回看香港樓市發(fā)展史，就可看出端倪。上世紀七十年代，一個屬于香港市場的特殊現(xiàn)象慢慢形成，日后這一現(xiàn)象也令二00六至二00七年的內地共鳴不已。

　　那就是：股市與樓市彼此刺激，循環(huán)共振。在這一共振下，嗅覺靈敏的地產公司能夠快速從股市吸納資金，然后在地產低潮期購入土地物業(yè)，幾個回合間便確立實力地位。

　　這一“香港模式”于過去兩年間在內地地產公司身上屢被復制，而此輪珠三角地區(qū)樓市調整，及前兩年的香港、內地股市的熱市，使得股市的熱錢找到了出口。當前，港資開始在內地大規(guī)模擴大土地儲備、激進擴張。

　　同時，利用此輪低谷帶來的地產商洗牌，香港及內地的房地產企業(yè)也開始修煉內功，業(yè)內人士預測，香港及內地的房地產營銷即將迎來一場理念和人才的沖擊。

　　其中就有香港地產商提出，今年在內地的競爭，市場將不再以“大”論英雄，而是以“適者”論成敗。

　　對于那些實力雄厚、善于融資、精于運營管理、順應中國改革開放大勢的地產企業(yè)在經歷洗禮之后，終將涅磐，成為內地業(yè)界的佼佼者。(完)