一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
中東巨富瞄上上海商業(yè)地產(chǎn) 或成滬樓市投資主力

2008年07月04日 09:29 來源:新聞晨報(bào) 發(fā)表評論

  國際油價(jià)連創(chuàng)新高,賺取大量美元的中東投資者已瞄上上海商業(yè)地產(chǎn)。據(jù)仲量聯(lián)行地產(chǎn)投資負(fù)責(zé)人透露,來自迪拜的投資者正在滬上積極尋求商業(yè)地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì),與投機(jī)型機(jī)構(gòu)投資者不同,中東富豪更青睞長期持有物業(yè)。

  中東投資者成“看房”主力

  今年上半年,由于資金監(jiān)管,大宗房地產(chǎn)物業(yè)買賣放緩。仲量聯(lián)行上半年地產(chǎn)研究報(bào)告顯示,與2007年上半年的高峰相比,今年上半年外資房地產(chǎn)收購交易額下降了約26%。仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼表示,盡管外資依舊看好中國未來的前景,但短期來講,海外投資者依然有疑慮;去年投資人嘗試購買本地開發(fā)商的企業(yè)股權(quán),但是在經(jīng)歷了上半年股價(jià)大跌后,投資者開始轉(zhuǎn)向項(xiàng)目層面的合作。

  與多數(shù)海外投資者的謹(jǐn)慎相比,中東投資者對于上海投資機(jī)會(huì)卻表現(xiàn)出日益濃厚的興趣。仲量聯(lián)行投資部負(fù)責(zé)人表示,“目前已有多家中東地區(qū)的投資機(jī)構(gòu)與我們接觸,他們希望在上海整體收購具有長期投資價(jià)值的物業(yè),預(yù)計(jì)在半年到一年內(nèi),中東的機(jī)構(gòu)投資者將成為上海房地產(chǎn)投資市場的主力”。

  沙特王子外圍探路已有斬獲

  據(jù)了解,此前先期進(jìn)入上海房產(chǎn)市場的外資以追求“高風(fēng)險(xiǎn)高收益”的歐美基金為主,目前已經(jīng)大幅獲利。而由于國際油價(jià)高漲的原因,中東地區(qū)資金量相當(dāng)充沛,機(jī)構(gòu)投資者急于將美元換成具有穩(wěn)定收益的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。由于市場總體交易額下降,目前滬上整體收購成熟物業(yè)的議價(jià)空間也比以往加大。

  事實(shí)上,沙特王子阿爾瓦利德就多次表示對上海有極大的投資興趣。去年4月,他投石問路,通過旗下上市企業(yè)Kingdom酒店投資公司,以約5800萬美元價(jià)格將昆山商貿(mào)飯店納入囊中(改名昆山瑞士大酒店)。仲量聯(lián)行酒店集團(tuán)副總裁吳雨墨表示,該投資意向主要體現(xiàn)“大上!备拍,而在上海本地,中東的投資機(jī)構(gòu)也在尋覓合適的酒店項(xiàng)目。

  上海寫字樓租金依然看高

  仲量聯(lián)行研究報(bào)告還顯示,二季度上海寫字樓租金平均增長2.4%。其中,浦西租金環(huán)比上漲3%。隨著新供應(yīng)量大量涌入市場,浦東寫字樓租金漲幅開始放緩,環(huán)比僅上漲1.2%。反觀浦西,稀缺的超甲級辦公空間已將租金報(bào)價(jià)推升至每天18元/平方米,而最近被亞太置地收購的世紀(jì)商貿(mào)廣場,其高區(qū)的租金報(bào)價(jià)甚至達(dá)到每天20元/平方米,創(chuàng)下上海寫字樓租金新紀(jì)錄。

  另一方面,分拆出售的寫字樓繼續(xù)表現(xiàn)強(qiáng)勁,陸家嘴“碧玉藍(lán)天”項(xiàng)目最近成交約2000平方米,成交價(jià)在73000元/平方米左右,這也成為上海寫字樓交易史上最高的紀(jì)錄。(記者 劉暢)

編輯:楊威】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

大田县| 安义县| 方正县| 清新县| 沙河市| 灌云县| 博客| 阳原县| 朝阳县| 临西县| 醴陵市| 修武县| 彝良县| 惠水县| 稷山县| 安宁市| 碌曲县| 项城市| 保亭| 顺义区| 封丘县| 腾冲县| 峨边| 淅川县| 安义县| 庆阳市| 阳原县| 宽甸| 禹州市| 女性| 九龙县| 莱芜市| 边坝县| 上蔡县| 青岛市| 巢湖市| 乌兰察布市| 广饶县| 固始县| 花莲市| 乳山市|