從發(fā)起“萬(wàn)人不買房”到組織“萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)”,鄒濤在深圳的舉動(dòng)頗受爭(zhēng)議。繼“北大教授徐滇慶公開道歉”和“斷供風(fēng)波”等熱點(diǎn)事件后,今年7月,鄒濤發(fā)起的“萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)行動(dòng)”,再次讓他與深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)系在一起,并再度成為媒體和社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。8月11日,鄒濤在接受記者采訪時(shí)稱:“我只想為老百姓打造‘房產(chǎn)直銷平臺(tái)’!
現(xiàn)狀 曾與多家開發(fā)商談判
8月11日下午,鄒濤與公益律師、團(tuán)購(gòu)志愿者等一行6人,到樓盤發(fā)展商處了解樓盤真實(shí)情況,并就商品房團(tuán)購(gòu)價(jià)格進(jìn)行了洽談,開發(fā)商表示,愿意最大限度讓利鄒濤組織的“萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)”,雙方基本達(dá)成意向。
鄒濤說,這已經(jīng)是第七家房地產(chǎn)商主動(dòng)與他們達(dá)成意向的項(xiàng)目。該新盤以直銷均價(jià)6000元/平方米左右的價(jià)格,以“打包”方式讓利直銷給萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)。
今年34歲的鄒濤,讀過工商管理專業(yè),1997年到深圳工作,現(xiàn)經(jīng)營(yíng)自己的高爾夫用品公司。2006年6月,他首次倡導(dǎo)“萬(wàn)人不買房”活動(dòng),一直成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn),今年7月1日,他又搭建深圳萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)。
鄒濤對(duì)萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)商品房活動(dòng)充滿信心。談話中,他的手機(jī)頻頻響起,他只好用“抱歉,發(fā)短信吧”來(lái)回復(fù)報(bào)名者和咨詢者!皥(bào)名的人現(xiàn)在初步統(tǒng)計(jì)有3萬(wàn)人吧!编u濤說,已登記團(tuán)購(gòu)成員近九成為深圳市民,其他來(lái)自全國(guó)各地,其中85%的成員沒買過房,90%的人購(gòu)房選擇按揭貸款方式,10%的人準(zhǔn)備一次性付款。
調(diào)查當(dāng)前房?jī)r(jià)與目標(biāo)價(jià)差太遠(yuǎn)
8月以來(lái),深圳特區(qū)內(nèi)新建商品房的銷售價(jià)在每平方米1.3萬(wàn)元至2萬(wàn)元之間,特區(qū)外的房?jī)r(jià)為每平方米8000元至1萬(wàn)元,與萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)的目標(biāo)價(jià)位相去甚遠(yuǎn)。鄒濤在搭建這個(gè)購(gòu)房平臺(tái)的同時(shí),制定了3個(gè)宗旨:永遠(yuǎn)讓購(gòu)房團(tuán)成員在不付出任何成本的前提下享受遠(yuǎn)低于售價(jià)的價(jià)格購(gòu)買到性價(jià)比合適的房子,實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè);永遠(yuǎn)不收?qǐng)F(tuán)購(gòu)成員的報(bào)名和服務(wù)費(fèi)用;永遠(yuǎn)從“多贏”與和諧社會(huì)的大局出發(fā),在法律法規(guī)的框架內(nèi)操作。
針對(duì)是否請(qǐng)龍永圖當(dāng)談判顧問,鄒濤說,我們一直都沒有說要請(qǐng)龍永圖,這是有媒體給我們下的套。
記者:從倡導(dǎo)萬(wàn)人不買房到萬(wàn)人團(tuán)購(gòu),房地產(chǎn)商對(duì)你的態(tài)度如何?
鄒濤:當(dāng)初倡導(dǎo)萬(wàn)人不買房時(shí),也受到一些人的威脅,不但是房地產(chǎn)商,還有不少人是房地產(chǎn)運(yùn)作鏈條上的人,認(rèn)為我的行為影響了他們發(fā)財(cái)。同樣,這次萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)也會(huì)得罪一些開發(fā)商。對(duì)于愿意給我們團(tuán)購(gòu)價(jià)的開發(fā)商,我會(huì)歡迎,但我永遠(yuǎn)不會(huì)收開發(fā)商一分錢的所謂“傭金”、“回扣”,只要求開發(fā)商直接讓利給老百姓,同時(shí)也歡迎社會(huì)監(jiān)督我的行為。
記者:你自己搭建這么好的平臺(tái),你自己為什么不買房?
鄒濤:深圳車多人多,空氣不好,我是一位農(nóng)民,以后我還要回到鄉(xiāng)下。
記者:有媒體稱,目前上海也出現(xiàn)2000人團(tuán)購(gòu)買房行動(dòng),你認(rèn)為這是受“萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)”的影響嗎?
鄒濤:應(yīng)該說是“萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)”的示范效應(yīng),目前想購(gòu)房又買不起的群體結(jié)成的聯(lián)盟具有一定的群眾基礎(chǔ),在短期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)示范效應(yīng),影響其他城市也形成同類組織。
記者:如果鄭州出現(xiàn)“團(tuán)購(gòu)”組織,邀請(qǐng)你去義務(wù)指導(dǎo),你會(huì)接受嗎?
鄒濤:如果我的經(jīng)費(fèi)不很緊張,我會(huì)考慮的。
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