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滬銀行壓力測(cè)試:房?jī)r(jià)若跌20% 不良個(gè)貸大幅上升

2008年09月05日 08:08 來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  滬上銀行日前應(yīng)監(jiān)管部門要求,在內(nèi)部進(jìn)行房貸壓力測(cè)試,預(yù)估房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致的信貸壞賬金額。從“壓力測(cè)試”結(jié)果來(lái)看,情況并不樂(lè)觀。各銀行正按監(jiān)管部門的要求,主動(dòng)調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu),希望能提前化解風(fēng)險(xiǎn)。

  “壓力測(cè)試”即假設(shè)房?jī)r(jià)下跌到一定幅度,對(duì)個(gè)人住房貸款不良率的影響。有銀行測(cè)試結(jié)果顯示,如果房?jī)r(jià)下跌20%,個(gè)人房貸不良率將大幅上升;如果房?jī)r(jià)下跌超過(guò)40%,個(gè)人房貸不良率將上升約40%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此結(jié)果表明,在當(dāng)前銀行堅(jiān)決執(zhí)行首付比例不得少于30%房款的情況下,一旦房?jī)r(jià)下跌,將為房貸不良率激增埋下隱患。從最近披露半年報(bào)的上市銀行數(shù)據(jù)看,房產(chǎn)信貸投放在整個(gè)信貸中占比近三成。

  最近兩個(gè)月,房地產(chǎn)貸款增速相對(duì)趨緩,各銀行明顯關(guān)注其高價(jià)房、開(kāi)發(fā)企業(yè)以及個(gè)人的資金狀況,審慎投向新項(xiàng)目。部分銀行透露,面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)下半年可能存在的變數(shù),銀行內(nèi)部正在積極采取主動(dòng)防控的風(fēng)險(xiǎn)措施,適當(dāng)降低對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸投放比例,嚴(yán)格按照監(jiān)管部門的標(biāo)準(zhǔn),防范新增房貸風(fēng)險(xiǎn)。

編輯:楊威】
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