一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
降價賣房 開發(fā)商補償前期業(yè)主1200萬

2008年09月24日 10:17 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論

  繼北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司因降價給華業(yè)玫瑰郡前期業(yè)主進行補償后,昨日,位于杭州市中心的一個在售樓盤宣布,開發(fā)商對前期已購房的25位業(yè)主提供補償,據(jù)計算,開發(fā)商將為此至少支付1208萬元的現(xiàn)金。

  補償業(yè)主1208萬元

  昨日,位于杭州市中心的一個在售樓盤野風-現(xiàn)代景苑宣布,從本月26日起將推出大型促銷活動,150套房源將以7.8折的價格促銷。與此同時,開發(fā)商對前期已購房的業(yè)主提供補償。

  “對前期業(yè)主的補償,主要采取一次性補償現(xiàn)金或者贈送價值18~20萬元的車位這兩種方式,業(yè)主可任選其中的一種補償方式!

  野風-現(xiàn)代景苑的銷售人員稱,如果業(yè)主選用現(xiàn)金補償,補償金額將是房屋原售價和樓盤折價后價格的價差。比如一套原先售價18000元/平方米的房源,降價后的價格是14000元/平方米,前期業(yè)主將得到4000元/平方米差價的補償。

  據(jù)杭州售房透明網(wǎng)顯示,野風-現(xiàn)代景苑今年8月1日開盤以來,總共353套房源中,共賣出25套房源,共2895.93平方米,已售均價為18962元/平方米,按7.8折計算,折后價應為14790.36元/平方米。如果已購房的25位前期業(yè)主均選擇以現(xiàn)金作為補償,開發(fā)商野風房產(chǎn)需要至少支付1208萬元的現(xiàn)金補償。

  開發(fā)商系杭州本土企業(yè)

  地產(chǎn)界人士表示,野風-現(xiàn)代景苑降價后對業(yè)主進行前期補償?shù)男袆,是今年以來杭州市第一個案例。此前7折降價的杭州樓盤南北-西岸雖然曾透露,將會與前期業(yè)主進行溝通,但并沒有明確采用怎樣的補償方式給予補償。

  企劃經(jīng)理朱先生表示,所以要給予前期業(yè)主較多的差價補償,主要考慮到開發(fā)商是一家杭州本土企業(yè),要立足杭州發(fā)展,在降價前必須給前期支持自己的業(yè)主一個交代。

  同時,補償老業(yè)主也能給準備購房的消費者以信心,樓盤不會再跌價,即使跌價,開發(fā)商也會給予補償?shù)摹?/p>

  廣廈控股宣傳總監(jiān)邱國良則介紹,此前萬科降價后,部分退房未果的業(yè)主打砸售樓處,給杭州房地產(chǎn)商上了深動的一課。因此,杭州開發(fā)商在打折前,會考慮到前期業(yè)主的利益。給予前期業(yè)主差價補償,就是一劑有效的預防針。

  補償業(yè)主有利品牌維護

  “給前期業(yè)主補償,對維護品牌形象有利!币拙拥禺a(chǎn)研究院政策研究所副所長楊紅旭說,對前期業(yè)主的補償,可以修補降價產(chǎn)生的品牌裂痕,恢復消費者對品牌的信任。

  此前,記者曾通過網(wǎng)絡(luò)抽樣調(diào)查降價對萬科品牌的影響。有31%的受訪者認為,萬科所以能降價,是因為房子價格和品質(zhì)嚴重不對等,看來水份太大,買房子不能講品牌。另外,還有22%的消費者明確表示,不會考慮購買萬科的房子。萬科在降價之后,品牌受到了較嚴重的損害。

  業(yè)內(nèi)人士分析認為,降價補償業(yè)主的事情不會大規(guī)模發(fā)生,主要是因為業(yè)主要求開發(fā)商進行房屋差價補償?shù)男袨殡y以找到法律依據(jù)。但也有業(yè)內(nèi)人士分析認為,雖然開發(fā)商沒有義務(wù)給出補償,但是在力所能及的情況下對業(yè)主給出一些安慰,也是體現(xiàn)開發(fā)商關(guān)懷客戶的做法,但這種做法不能成為行業(yè)規(guī)范。

  不過,不是所有開發(fā)商都能對自己的前期業(yè)主進行差價補償。到目前為止,只有那些已售少量房源的開發(fā)商,以這種方式給業(yè)主補償。野風-現(xiàn)代景苑的已售房源只有25套,不到所有銷售房源的10%,自然可以選用這樣的方式,補償前期業(yè)主,維護自身品牌。

  楊紅旭介紹,對前期業(yè)主進行補償,并非杭州開發(fā)商所首創(chuàng),早在2005、2006年,上海就有開發(fā)商降價后采用這一方式安撫前期業(yè)主。去年底,深圳房價大幅下跌,也有開發(fā)商通過價格補償。

  為何補償業(yè)主案發(fā)生在一些中小開發(fā)商身上,而不是像萬科這樣的地產(chǎn)龍頭企業(yè)呢?邱國良認為,杭州的城市規(guī)模小,房源供應量少,房價的降幅有限,而且剛性需求旺盛。開發(fā)商通過降價銷售,一般能很快回籠資金。在這樣的情況下,開發(fā)商更關(guān)注自身的品牌形象,怕失去將來的市場。

  開發(fā)商補償業(yè)主案例華業(yè)玫瑰郡

  9月16日,北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司根據(jù)特價房和前期售出房源的差價,全額補償老業(yè)主,公司為此付出2000余萬元。

  萬科“琢玉行動”

  3月1日,萬科第五園對后期推出剩余單位均價下調(diào)到11500元/平方米。為此,萬科啟動了“琢玉行動”,以300元/平方米的價格向2008年3月1日前認購毛坯房的老業(yè)主按照全新裝修樣板房標準提供精裝修服務(wù)。

  澳達實業(yè)“春雷行動”

  4月,澳達實業(yè)發(fā)展深圳有限公司啟動“春雷行動”,將原本2.8萬元/平方米的均價一次性調(diào)整到2.4萬元/平方米左右,并向老業(yè)主按照4500元/平方米的精裝修價格進行補償。

  桑泰地產(chǎn)

  4月底,深圳市桑泰丹華府三期開始推出特惠單位均價為1.6萬元/平方米。桑泰地產(chǎn)給予全部業(yè)主差額補償,補償方式會分成兩種,沒有簽訂正式合同的客戶直接用新價格簽約,已經(jīng)簽約的客戶在入住時開發(fā)商以裝修款的形式退回給客戶。 (記者 楊羚強)

編輯:藍玉貴】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

缙云县| 门头沟区| 信宜市| 富川| 泌阳县| 甘南县| 五峰| 佛坪县| 北海市| 治县。| 凉山| 集贤县| 和平县| 凤阳县| 威海市| 襄汾县| 铜山县| 米泉市| 留坝县| 武胜县| 寿宁县| 长春市| 色达县| 元氏县| 西峡县| 年辖:市辖区| 丰县| 林州市| 察隅县| 吴堡县| 三门峡市| 湖口县| 泰宁县| 安丘市| 论坛| 广州市| 盈江县| 玉屏| 思茅市| 新津县| 上犹县|