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改善型住宅如何界定?新政三大問(wèn)題仍困購(gòu)房人

2008年10月28日 11:11 來(lái)源:北京青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  從昨天開始,公積金貸款買房,即便是您所購(gòu)房屋面積在90平方米以上,也能只付20%的首付了。昨天北京公積金管理中心下發(fā)通知,調(diào)整北京住房公積金貸款利率和首付款比例。從昨天起,北京住房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為20%,即貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的80%;建筑面積在90平方米(含)以下的政策性住房,最低首付款比例仍按原規(guī)定執(zhí)行。

  根據(jù)昨天下發(fā)的通知,從昨天起,北京住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下:1到5年(含5年)的,貸款利率由之前的4.32%調(diào)整為4.05%,而5到30年的(含30年),則由之前的4.86%調(diào)整為4.59%。2008年10月27日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含一年)以內(nèi)的住房公積金貸款,2008年10月27日后仍執(zhí)行原利率,不分段計(jì)息;期限在一年以上的住房公積金貸款,2008年10月27日后仍執(zhí)行原利率,自2009年1月1日(含)開始,執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率。

  而2008年10月27日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款,執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率。按照有關(guān)規(guī)定,借款人采用自由還款方式的住房公積金貸款,月最低還款額不變;對(duì)于采用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款,按照還款公式確定新的月還款額。對(duì)于那些已經(jīng)簽訂借款合同,且放款日為2008年10月27日(含)后的住房公積金貸款,須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后,才可發(fā)放住房公積金貸款。

  此外,按照昨天下發(fā)的通知,從昨天開始,北京住房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為20%,即貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的80%;建筑面積在90平方米(含)以下的政策性住房,最低首付款比例仍按原規(guī)定執(zhí)行,即符合條件的保障住房和限價(jià)房購(gòu)房人,仍可首付10%。而公積金首付比例的下調(diào)也是購(gòu)房人最看重的。昨天,多位購(gòu)房人就此接受采訪時(shí)稱贊此舉“便民”,因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)相對(duì)高的今天,公積金貸款首付比例的下調(diào)減輕了很多購(gòu)房人的負(fù)擔(dān)。(記者余美英)

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