買房要分八步走 取得房地產(chǎn)權(quán)證才受法律保護(hù)——中新網(wǎng)

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    買房要分八步走 取得房地產(chǎn)權(quán)證才受法律保護(hù)
2009年03月12日 15:28 來(lái)源:深圳晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  1、商品房品質(zhì)受哪些因素的影響?

  答:商品房的品質(zhì)主要受地段、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境、配套、交通、建筑質(zhì)量等因素的影響。這些因素的影響程度會(huì)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和人們消費(fèi)觀念的發(fā)展變化而變化,商品房的品質(zhì)也將隨之發(fā)生變化,市場(chǎng)上所謂的有升值潛力即是這個(gè)道理。因此,在購(gòu)房時(shí)既要注意樓盤的現(xiàn)狀,又要考慮將來(lái)的發(fā)展。

  2、購(gòu)買新房要經(jīng)過(guò)哪些程序?

  答:一般來(lái)說(shuō),所有的購(gòu)房者在買房的時(shí)候所經(jīng)歷的手續(xù)都是差不多的,因?yàn)楸举|(zhì)上不存在差異。只不過(guò)可能不同的開(kāi)發(fā)商處理問(wèn)題的方法不相同,因此某些細(xì)節(jié)上可能會(huì)有些差別,但不會(huì)有質(zhì)的不同。購(gòu)房流程如下:

  第一步:選房;

  第二步:簽署認(rèn)購(gòu)書;

  第三步:簽署正式合同;

  第四步:辦理商業(yè)貸款、按揭手續(xù);

  第五步:辦理交付入住手續(xù);

  第六步:立契過(guò)戶;

  第七步:產(chǎn)權(quán)登記;

  第八步:領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,領(lǐng)取土地使用證。

  3、怎樣才算擁有房屋土地的產(chǎn)權(quán)?

  答:房地產(chǎn)權(quán)利人(法人或自然人)通過(guò)各種方式合法取得的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),在經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記,取得房地產(chǎn)權(quán)證后,才算真正擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。否則,取得的產(chǎn)權(quán)不能受到法律的保護(hù)。

【編輯:高雪松
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